扬州2010年9月份房地产市场报告.pdfVIP

江苏润明 扬州 9 月份房地产市场简报 内部资料/仅供交流 江苏润明营销策划有限公司 邮编：210005 传真：025 电话：025/ 地址：南京市石鼓路 42 号建华大厦 2805 - 1 - 目录 第一章、宏观环境篇 3 1、经济运行 3 一、9 月市场新增供应量大幅增加，楼市大有触底反弹之势 3 二、新增供应量大幅增加 3 三、成交量飙升 创年内新高 3 四、月末累计可售余量下滑 3 五、二手房销量下滑 4 2 、政策法规 4 一、政策法规热点追踪 4  国土部:政府不得变身开发商直接插手土地拆迁 4  房地产税收政策调整 10.1 起购首套住房契税下调 4  中国楼市再出五大重磅措施 将房价调控到底 5  扬州公积金恢复又提又贷政策 7  外地人在扬贷款购房 无相关证明至少得算二套房 7  南京建筑面积计算从严 开发商偷面积难了，扬州何去何从 8 3、市政信息 9 （一）扬州廖家沟大桥昨正式开工建设 9 （二）扬州拟于 2016 年建设 7 条城轨 9 （三）我市存量房下月起须网上备案 11 （四）扬州银行并未被“检查”房贷新政执行情况 11 （五）扬州新一轮城建突出构建新体系 11 第二章、市场研究篇 12 1、土地市场 12 （一）8 月末，9 月初万科斥资 12.5 亿，进入扬州市场。 12 （二）9 月扬州出让土地信息详情 14 2、整体楼市 15 （一）成交量 15 （二）9 月份成交房源汇总分析表 15 （三）9 月份各类物业成交比例分析 15 （四）9 月份每天成交商品房走势 16 （五）9 月份每天成交商品区域分析 17 （六）扬州9 月份楼盘销售排名 17 （七）扬州房地产市场综述 18 3、竞争个案跟踪 19 第三章、营销观察篇 22 1、广告投放监测 22 扬州楼盘一周广告投放量汇总分析（9.1-9.30 ） 22 - 2 - 第一章、宏观环境篇 1、 经济运行 一、9 月市场新增供应量大幅增加，楼市大有触底反弹之势 “ 国十条”后，楼市经历了一段时间的调整，最近出现回暖迹象。金秋九月，扬州房地产市场 热度不断提升，供销两旺，刚需释放、投资客躁动，楼市大有触底反弹之势。 二、新增供应量大幅增加 9 月，市区累计批准预售商品房 33.4 万平方米，同比下降 16.31%，环比增幅高达 126.72%； 其中商品住宅新增供应 1726 套，面积 21.6 万平方米，同比分别下降 41.15% 、37.66%，与上月相 比，住宅新增供应面积增幅高达 91.94% 。本期商品房有新增供应量的项目共计 13 个，其中 9 个 项目均集中在西区板块，北区 9 月无新房源上市。非住宅类商业用房本期供应量同样大幅攀升， 面积环比暴涨 239.16% 。 三、成交量飙升 创年内新高 新房源一上