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关于住宅小区建设若干问题 一 生态观点 1 生态观点释义 所谓生态，简而言之就是生物钟的生存状态。自然界中具有生命的物体，以往分为动物、植物和微生物三类，现代生物学分为原核生物、原生生物、动物、真菌、植物五大类。生物中能否生存，依赖于周围的环境条件——生态环境。生态环境好，物种就能生存发展：生态环境差，物种就会萎缩甚至灭绝。对整个生物种而言，其生存环境是周围各种非生物因素和条件的总合。 生态学就是研究生物之间和生物与其生存环境之间相互关系的科学，其中，特别是研究自然界中各种非生物因素和条件对生物的影响。例如，正常（无污染）的或反常（有污染）的水体、大气、固体废弃物、土壤、岩石、光、热建筑材料以及其他非生物因素和条件，对生物的正面或反面的影响。而对于人类这个高级生物而言，其生存环境则是指非生物因素和条件与出人类以外的生物因素的总和。因此，也可以说，生态学是研究如何是人类健康生存和可持续发展的一门学问。生态学的基本原理，就是要保持神该系统内相对稳定的平衡状态。 2住宅建筑中生态观点的确立 从世界范围看，住宅建设中生态观念的确立经历了三个发展阶段 1）节约资源、节约能源阶段 自20世纪80年代开始，由于深切认识到资源、能源的有限性，以及在大量消耗后对环境造成污染和破坏的严重性，世界各国纷纷强调资源的合理利用和综合利用。提出“绿色建筑挑战”行动，即通过采用新材料、新工艺、新技术，实行综合优化设计，在满足使用要求的基础上，式建筑所消耗的资源、能源为最少。我们中国鉴于资源、能源的人均占有量很低，也一直在坚持不懈地大力倡导“节水、节能、节地、治污”的方针，并取得了良好的效果。 2）注重生态阶段 随着可持续发展观念的提出和逐步深入人心，世界各国在住宅建设中越来越重视住宅小区生态环境的营造和保护，建设了大量以“生态”、“绿色”、“健康”为理念的住宅小区。即把住宅小区作为一个相对独立的生态系统来进行规划、建设。它的主体是“人”，小区内的非生物因素和除人以外的其他生物的总合，是“人”这个主体的居住生态环境。所谓“绿色住宅”“生态住宅”都是旨在创造一种保持住宅小区生态系统的平衡性、而不破坏其生态平衡的居住环境，创造一个能够保持和改善人类赖以健康生存和持续发展的社会空间。无疑，这是住宅建设理念上的一个很大进步。比之前一阶段，无论在居住环境建设的整体性、系统性、科学性、根本性上都是一个新的深化和提高。 3）环境量化阶段 由于发现很多住宅小区的建设，还只是停留在绿化、美化的表层，把绿色等同于绿化，而尚未涉及其科学内涵，近年来各国纷纷提出小区环境的量化指标，并研究制订其评价体系。这些体系突出了三大主题：一是节约资源和能源：二是创造健康、舒适的居住环境：三是强调住宅小区与周围环境的亲和融合，人与自然界的和谐共存。同时，更加明确地之处“以人为本”的指导思想，要求更加关注“人”这个住宅小区主体，把服务和有益于“人”的健康和舒适作为小区建设的根本。 三 住宅建设中生态观点的应用 许多优秀的住宅小区在规划建设时，对住宅生态环境（室内环境）的营造和小区生态环境（室外环境）的营造都给娱乐同等重视。 1 住宅生态环境（室内环境） 居民生活的绝大部分时间是在室内，室内生态环境的状况，对居民健康的影响是最举足轻重的。其要点如下： 1 住宅标准 1具有符合生态要求的人均居住面积 2 具有完善的厨卫、煤气、供水、供电、供热、智能等设备。 2建筑环境 1 住宅类型，如别墅、公寓、高层、多层等，应根据基地的不同自然条件来确定，体现与周围自然环境的和谐共存。 2建筑形式。目前的主流形式分塔楼和板楼两种。塔楼的优点是，能出面积，视野好，外立面丰富，一梯多户便于邻里交流，节约能源，楼宇布局灵活：板楼的优点是，容积率低，通风、采光的均好性强。采用何种形式，应从住户的适用性出发。 3住宅内部结构布局。主要是以健康、实用、舒适为目标，进行功能区的优化配置、各功能区面积的合理分配以及私密性的保障等。目前美国住宅的功能分区越来越细，功能空间细分为“礼仪、交往。私密、功能、室外”乌达区，而仅室内的空间格局已达15个左右，尤其着力对入口、起居室、餐厅等利益空间和卧室等私密空间的设计。主卧室不仅要放在开敞、舒适度好的位置，而且还将其空间细分为睡区、坐区、卫生区和壁橱区，根据买家对良好人居空间的不同要求来进行功能空间的细分和组合设计，已成为造精品、创品牌的有效途径，我国有关专家也提出“每套住宅从六个空间格局（我是、起居室、餐厅、厨房、卫生间、阳台）增加到八个空间格局，既增加电脑房（书房）和储藏室”的主张。 3声环境 1房间与房间之间隔声要良好。在有的小区，这是一个很大的污染问题。 2消除周围的噪声污染。例如有的小区在临噪声污染源侧建立隔声墙，后在规划上把多层、高层、公共建筑进行有机排列组合，形成外围高、中间低