洋沙湖渡假山庄.docVIP

五、道路交通 环湖设置20米宽林荫大道，连接各个功能组团，内部道路因地制宜，顺应地形地势，避免大填大挖，沿山脚和湖岸布置，宽度控制在7-10米。实行人车分离，建立完整的步行系统，包括健康步道、绿色步道、滨水步道。道路系统包括林荫大道、自行车道、游道、亲水栈道、汀步、游船等，与环境互相融合交织，形成绿色生态性的道路系统。 五、绿化景观 尊重自然，切实保护好洋沙湖水体，使之成为蓝色的视觉中心，充分考虑物种的生态特性，尽量不破坏原有植物群落，合理选配物种，同时引进丰富物种，形成不同功能形态丰富多彩的群落景观，达到体现无穷之态，招摇不尽之春的效果。 沿湖设置环湖景观带，结合水体绿地，增加亲水设施、娱乐休闲设施、景观小品，采用不同形式的铺装，丰富驳岸形式，构建一条亲切、舒适、宜人的休闲步道。修建休闲滨水广场，设置一些供游人休憩的亭阁桌凳、雕塑小品。采用耐湿性强的水杉、池杉、垂柳、枫杨等树种进行绿化，形成以观赏、游览为主的湖滨美景。 绿化与建筑互相融合，建筑应藏匿于郁郁葱葱的山体树林中，本身就是一道美丽的风景。组团绿地、滨水景观带、洋沙湖面形成整个顺天洋沙湖渡假山庄“点、线、面”的景观绿地系统。 洋沙湖渡假山庄项目社会经济环境效益分析 顺天洋沙湖渡假山庄项目的投资开发，不仅能带动洋沙湖工业区的快速发展，同时也会对湘阴县乃至长沙产生深远影响，带来良好的社会、经济、环境效益，具有积极的社会意义。 符合政策发展 临近省会长沙是湘阴最大优势，主动迎接长沙北拓，实现城市对接，全面融入长株潭经济圈是湘阴县政府制定的发展方向。洋沙湖拥有优越的地理位置和环境资源，是衔接湘阴和长沙的枢纽。洋沙湖项目的发展定位将直接拉动大城北战略的向前推进，是湘阴县的全面扩容、加速城市化进程的重要契机。 提升城市品位 湘阴是湖湘文化的发源地之一，文化底蕴深厚，县城拥有“规模甲通省”的文庙、隋唐六大名窑之一的岳州窑遗址等历史古迹，湘阴是水泽之乡，县城滨江临湖，人杰地灵。湘阴是“人文之城”、“山水之城”“宜居之城”。顺天洋沙湖渡假山庄基于城市发展的理念，深入挖掘其文化内涵，为提升城市品位起到积极作用，成为湘阴县的标志性工程之一。 保护自然资源 水是生命之源，也是城市之源，水湘阴县最大的环境资源之一，也是洋沙湖最大的自然景观优势。只有在最大限度保护自然的基础上开发建设才更符合生态、环保、可持续发展的战略。在保护洋沙湖的自然生态环境的基础上进行开发建设，着力营造自然和谐、山美水秀、文化氛围浓郁的生态型社区，是顺天洋沙湖度假山庄长远发展的目标。 带动生态旅游 旅游是朝阳产业，是拉动消费增长的“龙头”。 洋沙湖的景观资源是不可或缺的旅游资源，方圆山青水秀，空气清新，符合城市居民回归自然、反朴归真的休闲需求，经过科学策划、精心包装、市场运作，加强与长株潭旅游景点和旅游公司的合作，进一步整合旅游资源，将切实增强湘阴旅游的吸引力，推动餐饮、酒店、休闲、文化、娱乐等第三产业的发展。 带动全县经济增长，促进消费 顺天洋沙湖渡假山庄将是一个集渡假别墅、超星级酒店、高尔夫运动、欢乐谷、无动力水上运动等于一体的综合性社区。不仅给开发商带来良好的效益，也将直接给政府带来巨大的经济收益，将近10亿的税收（主要包括开发商所交税、业主所交税以及施工方应交建安税）；酒店、高尔夫、欢乐谷、水上运动等每年将带来大量的游客，长期固定的旅游消费也会直接给政府每年带来6千万以上的财政收入，也将带动其他的相关产业的经济增长，包括提供新的工作岗位1000个以上；同时随着项目的先期启动，品牌的树立，必将吸引一大批企业在该地区的纷纷落户，带动整个地区的开发建设，将直接或间接带动项目投资上10亿。 促进劳动力就业 顺天洋沙湖渡假山庄的建设和投入使用，需要投入大量的人力物力，增加数千个就业岗位，必将促进当地群众生产、生活方式的转变，同时还将解决一大部分人的就业，增加当地居民收入，提高当地居民的人口素质，创造良好的社会形象。 提升区域形象 别墅、高尔夫由于投资巨大而实行高消费，因此是所谓“贵族区”“贵族运动”，顺天洋沙湖渡假山庄规划定位为高品质生态型休闲社区，是中高端人士休闲、渡假、消费、居住的处所，同时赋予它国际商务和自助式会所的概念，以达到“贵宾云集、效益扩大”的投资和经营目的，为提升区域形象，凝聚区域人气，增强区域价值有着深远影响。 顺天洋沙湖渡假山庄总体规划布局一览表 序号 项目 用地面积（公顷） 建筑面积（平方米） 布局范围 1 滨湖别墅一区 27（405亩） 135000 环湖西岸 2 滨湖别墅二区 29（435亩） 145000 环湖西岸 3 会所 5（75亩） 40000 环湖西岸滨湖别墅之间 4 山地湖景别墅 44（660亩） 220000 环湖西岸山地 5 顶级别墅 44.6（669亩） 133800 环