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附件2 江苏**投资有限公司 ***项目享受优惠政策合同 甲方：江苏**投资有限公司 （以下简称甲方） 乙方：镇江市润州区政府 （以下简称乙方） 镇江市发展和改革委员会 丙方：镇江市财政局 （以下简称丙方） 镇江市国土资源局 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和镇江市新落户项目享受优惠政策的有关规定，经市领导同意，对该项目采取“一事一议”的方式给予项目更大的优惠扶持。本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上，通过甲、乙、丙三方充分协商，特订立本投资合同。具体内容如下： 一、甲方义务 1、甲方按照（国家、省、市）发展改革部门审批文件的规定实施项目，项目基本建设内容如下：总投资***亿元，占地***亩,建筑面积***万平方米，包括**总部大楼（主楼）、IT创业项目孵化大楼和IT产品展示体验与服务中心以及软件研发楼群、员工实训基地及相关配套设施。拥有**物流软件V1.0、**网络蜘蛛软件V1.0、**企业办公管理系统软件V1.0、**LMS系统软件V1.0等4个计算机软件著作权，是中国领先的知识运营服务商之一。其业务发展方向主要有以下几个方面：①e_Learning系统和课件制作：为企业提供全方位的人才培训解决方案和课件资源。②电信服务外包业务：与南京邮电大学进行产学研合作，携手开拓电信外包市场。③互联网知识运营：提供基于互联网的IT人才服务与评测、知识交易和软件项目交易等功能。④IT创业项目孵化:以镇江**软件园为基地，为创业者提供软件项目、场地和资金的支持。 2、甲方承诺项目建成后对镇江市经济和社会事业主要贡献如下：本项目2年内建设完成，预计项目启动后三年内(2011-2013年)，江苏**在镇江实现的营业收入将分别达到***亿元、***亿元和***亿元。同时，**科技将利用自身在IT 行业的优势吸引部分国内外同业公司入驻，提供国外软件外包业务发包和现地生产的协作网络，实现软件外包规模和聚集效应。项目建设完成时***年将达到***人规模。 3、甲方承诺按季度向乙方、丙方书面上报项目进展情况。 二、乙方义务 4、乙方负责对甲方实施的项目进行全过程跟踪管理，督促甲方按计划实施，如期达到承诺的目标效益。 5、乙方愿意对甲方在建设期间享受到的市级优惠政策提供担保，项目建成后如验收不能达到甲方承诺的目标效益，乙方负责督促甲方退回已享受到的市级优惠政策价款，并由乙方负责偿还给市级财政甲方已享受到的市级优惠政策价款。 6、乙方负责对甲方所享受的市级优惠政策提供全程跟踪服务，全面掌握市级优惠政策的落实情况，确保市级优惠政策的落实到位。 三、丙方义务 7、丙方会同经信委、科技局、商务局对江苏**投资有限公司实施的***项目性质进行会商，认定该项目为新兴产业项目中的电子信息类。 8、甲方实现本合同第2条目标效益后，丙方承诺，同意甲方享受以下优惠政策： ①土地：参照工业用地出让价格（征地拆迁成本加规费）执行。甲方参照工业地价取得研发（科教）用地土地使用权，享有工业用地的权利，承担相应义务，工程建筑仅用于**总部办公、IT创业项目孵化、IT产品展示体验与服务中心，以及软件研发、员工实训基地。如甲方不能如期实现本合同第2条目标效益，或甲方不经丙方同意擅自改变用途，丙方有权冻结其土地证、房产证，要求甲方补交工业用地与经营性用地差价款项，并不得享受其他优惠政策。甲方在以土地使用权抵押融资时，参照工业用地作地价评估，抵押权实现或司法裁定转移土地使有权时，按市场价评估，超出工业用地地价部分属政府所有。 ②规费减免：参照即将出台的《关于加快全市新兴产业发展的扶持激励政策实施细则》确定。 ③其他优惠政策：参照即将出台的《关于加快全市新兴产业发展的扶持激励政策实施细则》确定。 四、其他 9、本合同一式五份，签约各方各执一份。 10、本合同于 年 月 日签订，本合同自各方签字、盖章之日起生效。 甲方：江苏**投资有限公司 乙方：镇江市润州区政府 （盖章） （盖章） 负责人：（签章） （签章） 经办人：（签章） （签章） 丙方： 镇江市发展和改革委员会 镇江市财政局 镇江市国土资源局 （盖章） （盖章） （盖章） 负责人：（签章） （签章） （签章）