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物业管理服务及业主公约手册 保定市天龙物业有限公司 物业管理服务协议 本协议当事人 甲方：保定市天龙物业有限公司 乙方： 本物业名称： 小区 乙方所购房屋基本情况： 类 型：居民住宅 座落位置： 小区 号楼 单元 号 建筑面积： 平方米 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议： 第一条：双方的权利和义务 甲方的权利的义务 对房屋共同部位、共同设备设施、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮服务与管理，但已由房屋开发建设单位委托给相关单位的供水、供电、燃气、通讯等共同设施设备应由上述相关受托单位进行维护与管理。 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。 建立健全本物业的物业管理档案资料。 制止违反本物业的物业管理制度和《业主公约》、《物业使用守则》的行为。 物业管理企业和委托专业公司承担本物业的专项管理与服务，但不得将本物业的整体管理责任转让第三方。 根据本协议议向乙方收取物业管理费用。 向乙方提供房屋自用部位，自用设施设备维修、养护等有偿服务。 因乙方