2010中房信三亚凤凰水城商业项目定位报告终稿.pptVIP

上海，2010年12月;PART 1 产品设想论证 PART 2 开发模式探究 PART 3 租售市场研究 PART 4 产品开发建议 PART 5 财务测算;;;初次提报过后，基于开发商对SOHO中国（银河SOHO）开发模式的浓厚兴趣，我们对银河SOHO进行深入的剖析——;银河SOHO位于北京内城罕有的大型地块。这是一个占地5万多㎡、总建筑面积33万㎡、集商业办公于一身的大型综合项目。银河SOHO成为东二环上引人注目的地标性建筑景观。;初步了解银河SOHO后，通过对银河SOHO进行深度剖析，从多个角度（城市背景、城市经济、人口、区位、交通、资源、盈利模式）与本项目进行拟合度对比，探究银河SOHO的模式是否适用本项目吗？;;2009年两城市经济明细;2009年两城市地区生产总值明细;产业比例表显示：表面上看第三产业均是城市的主导产业。北京第三产业占75.8%；三亚第三产业占61.3%。但仔细研究后发现，北京与三亚的第三产业构成存在着极大的差异。 09年北京第三产业总值：9004.5亿元 09年三亚第三产业总值：107.15亿元 三亚是众所周知的旅游胜地，09年旅游收益为103.77亿元，占第三产业总值96.8%。北京09年旅游收益为2188.1亿元，占第三产业总值24.3%。有此得出三亚的第三产业经济主要来源于旅游业及相关联行业。