中百控股集团股份有限公司关于同意政府征收资产的公告.PDFVIP

证券代码：000759 证券简称：中百集团 公告编号：2018-12 中百控股集团股份有限公司关于同意政府 征收资产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易概述 1、交易的基本情况 因武汉市轨道交通十一号线的施工，中百控股集团股份有限公司（以下简称 “公司”）全资子公司中百仓储超市有限公司 （以下简称“仓储公司”）位于洪山 区珞狮路210 号的珞狮路仓储卖场被列入政府征收范围。公司于2017 年12 月4 日召开第八届董事会第二十六次会议审议通过了《关于同意政府征收资产并签 署房屋征收补偿框架协议 的议案》，并与征收实施单位武汉市洪山区人民政府 珞南街办事处（以下简称“拆迁办事处”）签订了《房屋征收补偿框架协议》，暂 定上述资产的征收补偿总额为人民币 63,600 万元，具体补偿金额尚待相关资产 评估结果出具后由双方签署的《补偿协议》确定。截止本公告日，仓储公司已 累计收到预付补偿款60,000 万元。 经武汉博兴房地产评估有限责任公司评估并出具评估报告，公司与拆迁办事 处签署《房屋征收补偿协议书》，拟定房屋、附属设施等补偿费合计为人民币 63,663.25 万元。 上述事项不属于关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规 定的重大资产重组。根据《公司章程》的规定，本次交易需经股东大会审议通 过。 2、董事会审议征收资产议案的表决情况 公司于2018 年3 月26 日召开第九届董事会第二次会议，会议以11 票通过， 0 反对，0 票弃权审议通过了《关于同意政府征收资产的议案》。 二、交易对方概况 本次征收实施单位为武汉市洪山区人民政府珞南街办事处。该拆迁办事处 与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员方面无关 联关系。本次征收资产事项不构成关联交易。 三、交易标的基本情况 仓储公司位于洪山区珞狮路 210 号珞狮路卖场的土地、房屋及附属物等实 际被征收房屋总建筑面积为20115.53 ㎡，占地面积8491.05 ㎡，其中，经权属登 记的建筑面积为13106.1 ㎡，证载用途为商业服务；未经权属登记的建筑面积为 7009.43 ㎡。房屋所有权证号：武房权证洪字第2012002303 号，国有土地使用证 号：洪国用（2013 ）第11 号 。 珞狮路卖场土地原值 1508.75 万元，房屋原值7245.91 万元。截止2017 年 11 月末，土地净值832.96 万元，房屋净值4713.92 万元。该卖场2017 年经营收 入18469.15 万元，利润1097.04 万元。 四、交易协议的主要内容 1、补偿金额及定价依据 为保证此次征收资产事项定价公允，征收标的在经评估机构评估的基础上， 经双方协商，拟定房屋、附属设施等补偿费合计为人民币63,663.25 万元。 2、付款方式 拆迁办事处已预付征收补偿款60,000 万元。本《房屋征收补偿协议书》约 定，协议经双方签字盖章，且履行完法定程序后生效，拆迁办事处收到公司开 具的合法有效发票二十个工作日内，拆迁办事处向公司支付房屋征收补偿款。 五、交易事项对公司的影响 本次拆迁将致珞狮路卖场不能继续经营，对仓储公司营业收入和利润有一 定影响。该项交易完成后，预计增加 2018 年度非经常性收入约 5.66 亿元，相 应增加 2018 年度净利润约 4.24 亿元，财务影响的具体情况最终以公司披露的 定期报告为准。 六、独立董事意见 本次拆迁事项是武汉市轨道交通十一号线的施工建设需要，征收补偿金额 根据相关资产评估结果予以确定，不存在损害公司及股东，特别是中小股东利 益的情形。我们同意本次交易事项，并提交公司股东大会予以审议。 七、备查文件目录 1、公司九届董事会第二次会议决议。 2、《房屋征收补偿协议书》。 3、《房地产估价报告》（鄂博兴（征）字第Z2017024 号）。 4、《轨道交通11 号线洪山区段马房山站房屋征收(中百仓储超市