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欧浦城市花园建设项目 环境影响报告书 （简本） 佛山市南海区欧泰置业有限公司一、建设项目概况 1 1 建设项目的地点及相关背景 1 2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 1 3 与法律法规、政策、规划相符性 3 二、建设项目周围环境现状 6 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施与效果 11 1 建设项目主要污染物类型、排放浓度、排放量 11 2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 15 3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果、污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 18 4 环境风险预测结果、风险防范措施及应急预案 37 5 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果及经济损益分析 44 6 建设单位采取的环境监测计划及环境管理制度 45 四、公众参与 49 1 公开环境信息的次数、内容、方式 50 2 征求公众意见的范围、次数、组织形式 51 3 公众意见归纳分析 51 4 公众意见采纳说明 53 5 公众参与小结 53 五、环境影响评价结论 54 六、联系方式 55 一、建设项目概况 建设项目的地点及相关背景 建设地点 23.120864N,113.142529E）。 1.2 项目背景 2011）401号文的批准同意，拟选址于佛山市南海区狮山镇塘头村委会白北村民小组“后便岗”地段投资2亿元新建商住小区——欧浦城市花园。 目前，该项目取得规划设计条件，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定要求，凡对环境有影响的建设项目，必须执行环境影响评价报审制度。受佛山市南海区欧泰置业有限公司的委托，由佛山市环境工程装备有限公司(持国家环保总局颁发的国环评证乙字第2858号)承担环境影响评价工作。为此，根据技术导则有关规定，依据该项目工程的有关说明书、图纸和方案设想，通过对建设项目周围环境的大气、水以及声环境的调查，对污染源进行分析，编制了《建设项目环境影响报告书》。 2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资情况 23.120864N,113.142529E）。项目目前已为待建工地，区内零星分布野草斑块。 本项目周围的四至情况为：10m处为佛山市质安职业资格培训中心，隔佛山市质安职业资格培训中心为佛山市质量计量监督检测中心办公楼；东北面为科技西路，相距160m为穆天子山庄；西南面相距50m为白北村，相距130m为诺娜托电气有限公司；西面相距150m为南海区狮山镇恒源塑料厂；西北面相距95m为红星变电站（220kV）。 本项目规划总用地面积为51271.10平方米，总建筑面积为201688.04平方米，计容总建筑面积为153813.3平方米，其中住宅建筑面积为144968.91平方米，商业建筑面积为7999.92平方米，会所建筑面积为301.59平方米，物业管理用房面积为307.53平方米，消防控制室面积为24.22平方米，垃圾收集点面积为79.98平方米，公厕面积为131.15平方米；不计容总建筑面积为47874.74平方米，架空面积2217.61平方米，屋顶机房面积1180.38平方米，社区用房面积818.03平方米，地下室总建筑面积43658.72平方米。容积率为3.0，建筑密度为30%，绿化率为30%，总户数为1206户，居住人数为3859人。 该项目为一个商住小区地块，以住宅为主，配套商业、停车场、物业管理、社区用房、会所和垃圾收集点等设施。本项目不分期建设，拟一期建设完毕，施工期为2012年12月至2016年6月，共3年6个月。 本项目总经济技术指标一览表见表1-1，各栋楼建筑相关功能配套见表1-2。 表1-1 主要经济 表1-2 各建筑使用功能 建筑类型 楼层（层） 功能 1 住宅楼 30 首层架空，2层以上为住宅功能 2 住宅楼 30 首层为商铺、消防控制室和公厕，2层以上为住宅功能 3 住宅楼 29 首层为商铺和垃圾收集站，2层以上为住宅功能 4 31 首层为商铺和社区用房，2层以上为住宅功能 5 31 首层为社区用房，2层以上为住宅功能 6 30 首层架空，2层以上为住宅功能 7 31 首层架空，2层以上为住宅功能 8 31 首层架空，2层以上为住宅功能 9 31 首层为垃圾收集点和商铺，2层以上为住宅功能 10 31 首层为商铺，2层以上为住宅功能 层以上为住宅 3 与法律法规、政策、规划相符性 3.1 与《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》的相符性分析 144平方米的住宅项目）禁止占用耕地。本项目没有占用耕地，土地利用现状主要是待建工地。《禁止目录》规定：禁止别墅类房地产开发项目用地。本项目主要建设