沿海绿色家园集团-东莞项目销售手册（参考文本）.docx

《龙泊东江》――东莞丽水佳园1期销售文件目录第一部分：内部使用文件《龙泊东江》销售答客问………………………………………4-15《龙泊东江》认筹流程………………………………………..16《龙泊东江》售楼部现场管理制度……………………………17-21《龙泊东江》售楼部现场销售操作流程………………………21-23《龙泊东江》客户更名及转让办法……………………………23-24《龙泊东江》商品房买卖合同条款格式样本第二部分：公示文件五证：《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》《商品房预售许可证》《商品房建设准建证》《龙泊东江》认筹须知………………………………………..26-27《龙泊东江》认购须知………………………………………..27-28《龙泊东江》按揭须知………………………………………..29《龙泊东江》认筹协议书……………………………………..30-31《龙泊东江》认购书格式样本…………………………………32-34《龙泊东江》付款方式…………………………………………36《龙泊东江》银行按揭利率表(财务部暂未提交)《龙泊东江》销售收费标准……………………………………35《龙泊东江》物业管理收费标准(物业公司暂未提交)《龙泊东江》销售资料（折页、海报、形象楼书、功能楼书、户型单张）《龙泊东江》交楼标准………………………………………...37-39《龙泊东江》价格表第三部分：适用表格《龙泊东江》客户来访（来电）咨询登记表《龙泊东江》客户资料统计表《龙泊东江》客户来访、来电、成交数量统计分析表《龙泊东江》媒体投放统计分析表《龙泊东江》日、周、月销售统计表《龙泊东江》优惠申请表《龙泊东江》认筹登记表《龙泊东江》置业计划书第一部分:内部使用文件一、沿海.丽水佳园一期—龙泊东江销售百问一、开发商及相关合作单位沿海丽水佳园-龙泊东江是哪家发展商开发的？ 答：由沿海绿色家园集团属下：东莞丽水佳园开发有限公司开发商开发过哪些楼盘？答：深圳聚龙大厦\上海丽水华庭、金桥花园/北京、武汉丽水佳园/厦门香江花园等十二个城市近三十个项目。开发商获过哪些资质和奖项？开发的项目曾获得哪些奖项？（请注明获奖时间）答：沿海绿色家园有限公司于一九九七年十月在香港上市，现在集团人数多达两千余人，资产净值约二十亿港元，目前在中国深圳、北京、上海、武汉等十五个城市有独资、合资合作企业多达二十家。目前主要经营业务有房地产开发、物业投资、物业管理、地产项目策划、房地产经营管理的智能系统集成等。沿海绿色家园开发的物业一直都得到购房者喜好和国家评比部门的肯定，先后获得国家科技部、建设部和地方政府“国家 健康住宅示范小区”、“规划设计优秀奖”、“环境质量优秀奖”、“物业管理优秀奖等多项荣誉。2004年，沿海集团荣获中国最具价值房地产企业品牌10强。2005年，沿海集团荣登2005中国房地产最具成长性企业TOP10前3名。2005年，沿海集团位列2005中国房地产百强企业前30名。园林设计单位名称？曾设计过哪些楼盘？答：深圳鹏森/东方园林合作深圳市鹏森环境绿化工程有限公司是集环境规划、园林绿化设计、施工管理为一体的专业园林绿化二级企业。于2004年7月30日通过了英国标准协会（BSI）ISO9001∶2000、ISO14001∶1996、OHSAS18001∶1999综合管理体系认证。公司专为城市景观绿化项目、城市道路绿化项目、公园景观绿化项目、小区景观绿化项目及其它房地产景观绿化项目、旅游休闲渡假项目、高尔夫球场建设项目、等项目提供设计与施工、养护一体化服务。并于2000年、2001年先后代表深圳市前往上海、广州参展的“深圳湾景观工程”荣获第三届中国国际园林花卉博览会“金奖”；“跨越时空——恐龙时代”荣获第四届中国国际园林花卉博览会室外庭园综合奖“金奖”、室外庭园设计奖“银奖”、室外庭园施工奖“银奖”、室外庭园单项创作奖“银奖”； 2004年“《云梦福田》园”代表深圳市福田区参加第五届中国国际园林花卉博览会的设计作品，荣获最高奖项－室外造园大奖。建筑设计单位名称？曾设计过哪些楼盘？答：主设计单位：澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司。深圳：城市山谷、云深处、熙园、波托菲诺、水榭花都、蔚蓝海岸等。东莞：御花苑、中信凯旋城等承建商名称？资质如何？以往承建过哪些楼盘？答：中建三局二公司。中国长江三峡开发总公司总部大楼,湖北国际金融贸易大厦，深圳百仕达花园、深圳帝王大厦等多个大型项目监理单位名称及曾监理项目？答：深圳启光建设监理有限公司。曾监理项目：深圳东海花园、翡翠名园、东莞万科寮步城市高尔夫花园等智能化设计单位名称、施工单位？代表作品？答：青岛海尔家居集成股份有限公司，代表作品：沈阳奥林匹克花园、沈阳领秀E家、济南银苑花园、北京山水文园、青岛时代印象、新疆世纪花园等项目区域