写字楼二次装修施工手册（DOC18页）.docVIP

AN C 写字楼二次装修施工手册 二次装修工程申办程序表 步骤与程序 业/租户委托的室二次装饰、装修施工单位须具备相应的施工资质。 业/租户及二次装修施工队准备正规设计图、施工图，经业/租户核准后，由业/租户向提交二次装修施工申请和二次装修施工承诺书，经核准后方可施工。 业/租户须提交二套设计图、施工图于审核。申请单上应详列各项特别工程（例如电力线路、上下水、消防喷淋系统等工程）。 二次装修工程应向政府消防管理机构申报审批（此条视上海市当地的有关规定而取舍）。 核准有关设计图、施工图或经修订后的设计图、施工图。其中一套将返还业/租户。 当业/租户正式收到审核通知书后，业/租户必须积极进行其二次装修工程。业/租户 业/租户于收到审核通知书后在预定期限内完成所有二次装修工 //pmceo./ 范文汇 //fanwen.pmceo./ 论文汇 //lunwen.pmceo./ 程，提前3天通知会同业/租户进行检查核验。业/申办二次装修流程表 二次装修工程申办程序 业/租户装修细节摘录 1、 业/租户进行二次装修工程要点 业/租户须自费于所购置/租赁的办公楼单元内进行下列各项二次装修事项： 所有二次装修材料及安装制作必须符合国家《消防法》和有关规定、规范。 若因该项工程引致必须更改、加装消防喷淋头等，业/租户必须通知，由安排专业进行。一切有关费用由业/租户承担。 一切单元内之公用系统设备，如电力、空调系统或其它业/租户所须之设备，包括总电表房与单元之电线接驳工程必须由业/租户安排专业安装，并经批准后进行。 业/租户须提供安装、支撑及接驳一切照明装置，包括电灯、开关、电线、通风等技术资料。如上述工程涉及更改物业结构，则在施工前必须得到发展商或书面批准，并表明在何种情形下，由批准之施工队进行该项工程。 对二次装修施工中任何可能引起噪音、异味、建材运输或影响，干扰大厦内其他业/租户正常办公的施工行为必须制止，业/租户应安排其施工队在非正常办公时间内进行上述工作 施工期间必须关闭单元门，有玻璃隔墙或玻璃门者需用白纸掩饰、、门面——各单元面向公共走道之玻璃、门等，业/租户不得任意更改或加装。 业/租户须自行申请一切有关政府主管部门之申请手续或许可证，并负责有关费用。使其更改或安装之物件、设备符合国家有关规范。 业/租户及其施工队只可在单元内进行二次装修，但由当层配电间至业/租户单元之间接驳电线工程则不受此限。 业/租户及其施工队在单元内进行二次装修期间须自备分电箱（并装有电度表）以供二次装修所需电力。 业/租户及其施工队必须负责每天将有关二次装修工程所产生的废料及垃圾袋装后，按指定时间和地点堆放定期集中搬离『本物业』。如业/租户、其代理人或其施工队未能按大厦要求及时清理上述废料及垃圾，有权禁止该施工队继续作业。 业/租户或其施工队须绝对负责所有临时接驳之公用设施之安全并承担有关费用。 业/租户必须负责指示其施工队采取安全措施，以防止因其二次装修工程引致『本物业』或其它业/租户之二次装修受损。业/租户必须确保其施工队之工程不会造成任何危险。 业/租户之二次装修工程必须与『本物业』或其施工单位或其它业/租户之工程配合及确保其二次装修工程将不会干扰或延误『本物业』内之任何工程。 在未得到『本物业』允许前，业/租户不得利用『本物业』之墙壁、结构等作任何工程支撑。 业/租户须允许永久公用设施通过其单元内以达至其它单元及『本物业』其它地方。发展商、或其代表有权进入单元内对公用设施进行修理及保养工程。 办公楼一切二次装修物料之进出必须于非繁忙时间进行；沿途公共区域需加防护措施并保持清洁；必须由指定之走道及货运电梯运送，并在使用前取得『本物业』之批准。 二次装修施工队成员必须于指定通道进入大厦, 乘用梯。严禁出入客用通道及乘用客用电梯。 严禁随处大小便和吐痰。施工队成员须到指定厕所文明如厕，严禁使用本层客用厕所。 保险及赔偿 业/租户须告知其雇用之施工队购买之保险，一旦大厦因业/租户或其代理人、雇员或其聘用施工队在施工时造成损害而引致补偿或赔偿诉讼，业/租户应予以赔偿。 二次装修施工规定 重要事项 利星国际广场（以下简称『本物业』）内业/租户不得擅自动工、加建、改建和安装附加物等。若有违例者，则作为违反『本物业』公约论。若业/租户申办上述事项，业/租户于进行单元二次装修前，必须将有关项目之设计图、施工图一式二份，连同二次装修申请表送交『本物业』。未获得书面同意前，切勿动工。若有特殊项目，如要求加建及改建，『本物业』会转交设计图给有关顾问工程师或政府主管部门审阅及批核，有关一切顾问费用与手续费均由所属业/租户支付。 未获得批准而擅自施工者，业/租户必须负责将该单元按原状修复，一切费用由该业/租户承担支付。 业/租户请注意下列事项： 修建—