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信茂嘉广场 -----外墙清洗方案书 我们的承诺： 己给员工购买社会综合险和人身保险团体保险；并承诺对此次清洗购买公众责任险（即第三方损失）； 在此次清洗过程中，对现场车辆、绿化、公共设施、清洗人员人身安全负全部责任；对因清洗原因（如清洗剂使用不当）引起的墙面腐蚀负责培偿；因清洗质量原因，需整改的，我司无条件返工。 z市z物业管理有限公司 二00七年十一月五日 目 录 一、第一篇 公司简介 二、第二篇 清洗剂介绍 三、第三篇 清洗方法、清洗规程、安全措施 四、第四篇 清洗标准、验收方法 五、第五篇 人员、工期安排 六、第六篇 主要清洗设备、材料 一、公司简介 z市z物业管理有限公司，是随着z清洁市场规模迅速扩大，同时为顺应专业化管理的发展战略公司目前下设：业务部、技术质量部、工程部、清洗产品采购部、办公室，拥有各类专业清洗设备40台套，训练有素的专职清洗人员50余人，专业技术人员6名，管理人员5人。鉴于目前市场上，外墙、地面清洗剂销售、使用不规范，且品种少、针对性差等现象，公司非常注重对清洗剂的采购，成立了清洗剂产品采购部，并设专业实验室，针对建筑市场上使用的各类外墙、地面材料进行专门研究，针对不同外墙、地面材料、不同污垢的使用不同的清洗剂。目前公司主要业务包括：楼宇外墙清洗、粉刷翻新、二次供水设施清洗消毒、空调系统清洗、以及清洗剂的开发销售。 1）清洗剂的选择 2）清洗剂的使用 3）本次采用的清洗剂介绍： 第二篇 清洗剂介绍 4）清洗剂生产、保存、运输 5）清洗剂保存 6）运输 前 言 鉴于目前市场上无针对外墙材料、污垢的清洗剂，我公司采购了外墙专用清洗剂，经过长期试验及实际使用，对相应的建筑材料无副作用。我公司清洗剂己通过相关质量技术检测研究院产品检测、认证，属环保型清洗剂。 针对大厦外墙材料及污染的具体情况，作了详细的分析及试验，拟采用“洁强”牌W02多功能外墙瓷片清洗剂、W23玻璃幕清洗剂、W25铝板清洗剂、J02不锈钢清洗剂，由于针对了不同外墙材料及污垢的特性，清洗效果很好。 一、清洗剂的选择 由于每个项目外墙材质不同，污染程度不一，在进行正式清洗前必须先选择好清洗剂，具体程序如下： 1、由公司技术人员根据外墙材料及清洗经验，选择相应的清洗剂； 2、取少量清洗剂到现场进行试洗，作样板； 3、观察清洗剂的清洗效果，确定最佳的清洗剂； 4、如局部有特殊的污染，技术人员作单独试验，确定清洗剂。 二、清洗剂的使用 1、根据样板情况，为避免现场配比不当，清洗剂出厂时溶度已调好，实际使用中，根据现场情况可作少量调准整，稀释比例不得超过1倍。 2、清洗人员必须严格按清洗剂使用说明，并遵守清洗方案中对清洗工艺的要求； 3、对清洗剂可能产生影响的部位应进行保护； 4、如清洗过程中发现清洗剂使用不当，应及时停止清洗并报告； 5、剩余药水应集中存放，严禁随意倾倒。 三、本次采用的清洗剂介绍： ★W02多功能外墙瓷片清洗剂 弱酸性。用于各类外墙瓷片，含多种表面活性剂，能迅速渗透、分解铁锈、油污、水泥浆等污渍，含特效缓蚀剂，清洗过程中能很好地保护瓷片，清洗后墙面十分亮丽，用于瓷片、铝框的清洗。 ★W23玻璃幕清洗剂 中性。用于玻璃、玻璃幕墙的清洗，能迅速清除玻璃上的霉斑等污垢，使玻璃光洁明亮；并形成一层保护膜，有效防止大气中有害物质的侵蚀。 W25铝板清洗剂 中性，含特殊活性剂和缓蚀剂，对复合铝板有特殊去污效果，迅速去除表面污渍，而不损害铝板表面的树脂面漆保护层，洗后铝板富有光泽。 ★W31大理石白浆清洗剂 弱酸性，粉状。针对大理石地面或裙墙构缝中渗出的白浆而开发，使用本品可以清除顽固附着大理石表面构缝处的白浆，不伤石材。 J02不锈钢清洗剂 粉状，用于不锈钢表面氧化层、锈蚀的彻底清除，使不锈钢保持光亮。 腐蚀说明： 以上清洗剂对瓷片、铜、铝合金、不锈钢等制品无腐蚀，除W02清洗剂对花木有轻微副作用外，其它清洗剂对花木无腐蚀，对花木采取遮盖保护措施，并及时冲水（保护措施详见第三篇二节）。 四、清洗剂生产、保存、运输 根据外墙清洗计划以及实际使用情况，由技术人员安排厂方负责清洗剂的生产，对常用清洗剂可保持一定数量的库存。 1、清洗剂检验 1.1指标检