2008年《物业管理法规》试题及答案（DOC10）.docVIP

AN C2008年《物业管理法规》试题 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（ A ）。A、 前期物业服务合同约定的内容 B、业主公约约定的内容C、业主临时公约约定的内容 D、物业服务合同约定的内容32、物业管理活动内容的依据是（ B ）。A、业主公约 B、物业服务合同 C、业主的财产权 D、行政主管部门的监督33、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对（ ）。A、业主公约予以书面承诺 B、业主临时公约予以书面承诺C、业主公约予以的承诺 D、业主临时公约予以的承诺34、制定物业管理区域内物业共用部位和共设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的权力归（B）A、物业管理企业 B、业主大会 C、行政主管部门 C、居民委员会35、业主大会发起的主体是（C）A、建设单位 B、物业管理企业 C、业主 D、行政主管部门36、业主大会作出重大事项决定时，必须经过物业管理区域内全体业主( B )通过。A、2/3以上 B、所持投票权2/3以上 C、1/2以上 D、所持投票权1/2以上37、首次业主大会投票权确定办法由( C )规定A、由《物业管理条例》 B、建设部 C、省、自治区、直辖市 D、全体业主38、我国有权制定宪法、法律的国家权力机关是（ A ）A、全国人民代表大会 B、国务院 C、地方行政机关 D、地方人民代表大会39、我国第一部物业管理行政规章是（ C ）。A、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》 B、《物业管理条例》 C、《城市新建住宅小区管理办法》D、《物业管理企业财务管理规定》40、我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是（ A ）。A、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》B、《上海市居住物业管理条例》C、《厦门市住宅区物业管理服务条例》D、《海南省物业管理条例》三、多项选择题1、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规（ ABD ）以及国际公约。A. 地方性法规 B. 行政规章 C. 宗教戒律 D. 司法解释2、业主在物业管理活动中，享有（ABC）权利A．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务 B．参加业主大会会议，行使投票权C．监督业主委员会的工作 D．按时交纳物业服务费用 E．遵守业主公约、业主大会议事规则3、业主大会的职责是：（ ABD ）A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则 B. 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作C. 与物业管理企业签订物业服务合同 D. 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施4、有权组织业主成立业主大会的有（ ACD ）A. 物业建设单位 B. 物业管理企业 C. 房地产行政主管部门和街道办事处 D. 业主代表5、业主委员会委员应当符合下列（BDE）条件。A. 本物业区域内的业主 B. 热心共益事业、责任心强 C. 经济实力雄厚 D. 具有一定组织能力E．具备必要工作时间范文吧 //jsfw8./ 6、业主委员会委员有下列（ACDE）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止。A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的 B. 无故缺席业主委员会会议累计三次以上的C. 有犯罪行为的 D．拒不履行业主义务的E．因疾病等原因丧失履行职责能力的7、有下列（BCD）情况，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。A. 物业区域内经持有20%以上投票权业主提议的 B. 20%以上业主提议的C. 发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的 D. 业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况8、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（ AC ）所构成。A．专有部分所有权 B．房地产产权 C．共用部分持分权 D．人身权和人格权9、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（ ABCD ）。A.占有 B.使用 C.收益 D．处分10、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（ ABCDE ）。A. 按照本来用途和使用目的使用专有部分 B. 维护建筑物的安全和外观美观 C. 不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线 D. 独自承担修缮自己专有部分的费用和责任 E. 对他人的合理行为应相互容忍11、国家规定的建筑工程的最低保修期限为（ ABCDE． ）A.地基基础和主体结构为工程的合理使用年限B. 有防水要求的屋面，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年C.供热与供冷系统为两个暖期、供冷期D.电器系统、给排水管道、设备安装为两年E．装修工程为两年12、业主公约可以对（ ABCD ）作出约定。A．物业的使用 B．物业的维护及管理 C．业主的共同利益 D．物业应当履行的义务13、实行物业服务费用包干制的，物业服