土地增值税务清算培训（企业培训课件题材）.pptVIP

土地征用及拆迁补偿费。是指在房地产开发过程中发生的征用土地的征地费用、地上地下建筑物和附着物的拆迁补偿净支出、安置动迁用房支出等。 包括： 土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。 重点关注： 拆迁补偿费是否实际发生，尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证是否一一对应。 * hhhhhhhhhhh 前期工程费。是指在房地产开发项目建造前所发生的一些费用。 包括： 规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平” （通水、通电、通路、平整地面）等支出。 基础设施费。是指房地产开发项目所需的各项基础设施建设所发生的支出。 包括： 开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。 * hhhhhhhhhhh 重点关注： （一）前期工程费、基础设施费是否真实发生，是否存在虚列情形。 （二）是否将房地产开发费用记入前期工程费、基础设施费。 （三）多个（或分期）项目共同发生的前期工程费、基础设施费，是否按项目合理分摊。 * hhhhhhhhhhh 建筑安装工程费。是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。 重点关注： （一）发生的费用是否与决算报告、审计报告、工程结算报告、工程施工合同记载的内容相符。 （二