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1#限价房等7项（大兴区庞各庄镇PGZ01-01、PGZ01-02地块F3其他类多功能、F2公建混合住宅用地（配建“限价商品房”）项目） 样板展示区策划 北京住总第三开发建设有限公司 大兴庞各庄PGZ01地块工程项目经理部 目 录 1 概况 2 1.1 工程概况 2 1.2 样板展示区概况 2 2 施工准备 5 2.1 技术准备 5 2.2 施工准备 6 3 主要施工部位施工方法 6 3.1 实测实量讲解围挡 6 3.2 环场走道 6 3.3 墙体钢筋模板样板展示 6 3.4 地下防水节点样板 6 3.5 卫生间样板展示区 7 3.6 水管井样板 8 3.7 屋面节点样板 9 3.8 混凝土墙体与叠合板支撑和安装 9 3.9 预制楼梯样板 9 4 质量标准及要求 10 4.1 钢筋工程 10 4.2 模板工程 10 4.3 混凝土工程 10 4.4 砌筑工程 11 概况 工程概况 本项目位于北京市大兴区庞各庄镇，建设用地东至纵六路，西至纵三路、南至幸福路、北至繁荣路。该用地无现状建筑物，一期共有住宅5栋、1栋变电室及1座地下车库，总建筑面积88288.69㎡，总居住户数883户。住宅楼层数10层，变电室1层，地下车库地下1层。其中1#、2#楼首层为限价房配套公共服务设施。 样板展示区概况 样板展示区位置 样板展示区设置在进门处西南方向，东边是现场道路、西边是安全宣讲台、南边是基础阶段材料堆场及加工区、北边是现场道路。展示区长15m宽8m总面积120㎡。 样板展示区概况 样板展示区由实测实量讲解图、2条环场道路和8个实物样板组成。 实测实量讲解图对实测实量方法、标准进行讲解；2条环场走道分为内环走道和外环走道，内场走道主要了解实物样板内容，外场走道主要了解实测实量讲解图内容和部分工序的实物样板；8个实物样板总共包含59个工序与节点样板，其中46个样板在基础底板施工前完成，3个样板在工序施工前完成。 样板内容 墙体钢筋模板 墙体钢筋 墙体钢筋绑扎 暗柱钢筋连接 墙体模板 大钢模板安装 大钢模板支撑 地下防水节点 止水钢板 止水钢板水平和竖向安装 止水钢板转角处焊接 底板防水与外墙防水节点 基础底板防水与外墙防水交接处节点 预制楼梯 预制楼梯安装与保护 预制楼梯安装 楼梯踏步成品保护 混凝土墙体及叠合板 混凝土墙体 混凝土墙体浇筑质量 混凝土墙体螺栓孔封堵 外墙螺栓孔防水 叠合板支撑及安装 叠合板支撑体系 叠合板安装 阴角模板安装节点 屋面 平屋面工序 屋面基层 屋面找坡层 屋面防水层 屋面面层 坡屋面工序 出屋面烟风道、套管、雨水口 出屋面套管样板 屋面烟风道防水 雨水口样板 屋面烟风道保温 屋面烟风道涂料 水管井 管线排布 水管井内管线排布 垫层及地漏 管井垫层 管井地漏 卫生间 砌筑样板 反坎观感 墙体砌筑整体质量 内墙防开裂节点 卫生间墙面抹灰 卫生间墙面防水 卫生间拉毛 外窗样板 外窗安装样板 地面工序样板 地面找平层样板 地面防水层样板 管根防水及地漏 坐便器预留管样板 卫生间管根防水 地漏安装样板 卫生间 地面管线样板 地面管线入户及叠加样板 地面管线降板处防水处理样板 外墙和内墙样板 内墙面工序 墙体砌筑整体质量 户箱洞口过梁 内墙工序 墙体冲筋 内墙石膏（分遍） 内墙腻子（分遍） 玻璃雨棚 玻璃雨棚安装 外窗安装 外窗安装工序样板（副框安装、防水砂浆封堵、JS防水、副框收口、主框安装、打胶收口） 外窗口保温挂网工序样板 卫生间样板详图 外墙和内墙样板详图 样板展示区共8个实物样板展示50个工序和节点，各实物样板所展示的工序和样板内容及制作阶段如下： 基础底板施工前完成样板制作的工序和节点： 地下防水节点样板： 地下防水节点展示基础底板导墙和外墙后浇带止水钢板安装、基础底板防水与外墙防水交接处节点。 墙体钢筋模板样板： 墙体钢筋样板包含暗柱、墙体、连梁的钢筋连接和绑扎，水电预埋线盒的固定。 墙体模板安装包含模板的连接、支撑。 卫生间样板展示： 砌筑样板展示包含反坎观感、墙体砌筑整体质量、混凝土墙体与砌筑墙体交接防开裂样板、卫生间墙面抹灰、卫生间墙面防水、卫生间拉毛、外窗安装样板。 卫生间地面管线入户及叠加样板、地面管线降板处防水处理样板、地漏、地面工序、坐便器预留管和管根防水样板。 水管井管样板： 管线排布（含管线保温）、地漏、地面垫层。 混凝土墙体与叠合板支