410486--天津市中心城区高层建筑玻璃幕墙控制导引--heying830.pptVIP

中管网房地产频道 - 2009 - 天津市规划局 天津市中心城区高层建筑玻璃幕墙控制导引 GUIDE TO THE GLASS CURTAIN WALL OF THE HIGH-RISE BUILDING .TIANJIJN 2009 中管网房地产频道 目标与意义 通过总结天津城市现状高层建筑玻璃幕墙特点，控制引导高层建筑玻璃幕墙面积及色彩，形成天津的风格特色，彰显精致、大气、洋气、靓丽的城市精神与气质。 中管网房地产频道 主要内容 一.现状分析及存在问题 二.控制引导方法 三.整体效果形成 一.现状分析及存在问题 一.现状分析及存在问题 目前中心城区24m以上高层建筑5373栋。50m以上高层建筑1810栋。100米以上高层建筑205栋。已审在建和准备建设的高层建筑约940余栋。其中公共建筑280余栋。针对已建、在建和准备建设的高层公共建筑提出以下问题: 1.高层建筑玻璃幕墙面积过大 1.1建筑能耗增大，浪费资源。 一.现状分析及存在问题 1.1.1 大量采用玻璃幕墙不经济，玻璃幕墙作为外围护结构能耗是传统墙体的几倍，不利于保温 隔热， 且后期运行维护费用高。 1.1.2《天津市公共建筑节能设计标准》3.2.2条规定窗（包括幕墙）墙面积比不宜大于0.7. 1.2对城市造成光污染 阳光照射强烈时，城市里建筑物的玻璃幕墙等装饰反射光线，对城市居民视觉健康产生不利影响。烈日下驾车行驶的司机会因玻璃幕墙反射光，眼睛受到刺激，容易诱发车祸。 1.高层建筑玻璃幕墙面积过大 一.现状分析及存在问题 1.2 对城市造成光污染 2.高层建筑玻璃幕墙色彩与城市环境不协调 一.现状分析及存在问题 2.1 建筑玻璃幕墙颜色纯度过高，与城市整体环境不协调 2.高层建筑玻璃幕墙色彩与城市环境不协调 一.现状分析及存在问题 2.2 建筑玻璃幕墙反射过于强烈。 主要内容 一.现状分析及存在问题 二.控制引导方法 三.整体效果形成 一.现状分析及存在问题 二.控制引导方法 三.整体效果形成 1.高层建筑玻璃幕墙技术控制措施 二.控制引导方法 1.1 通过高层建筑玻璃幕墙在外立面所占比例进行控制。 1.1.1 建筑高度 24米 ~ 50米，玻璃幕墙在外立面所占比例不宜大于50% 建筑高度36米 窗墙比为37% 1.高层建筑玻璃幕墙技术控制措施 二.控制引导方法 1.1 通过高层建筑玻璃幕墙在外立面所占比例进行控制。 1.1.1 建筑高度 24米 ~ 50米，玻璃幕墙在外立面所占比例不宜大于50% 建筑高度42.9米 窗墙比为41% 1.高层建筑玻璃幕墙技术控制措施 二.控制引导方法 1.1 通过高层建筑玻璃幕墙在外立面所占比例进行控制。 1.1.1 建筑高度 24米 ~ 50米，玻璃幕墙在外立面所占比例不宜大于50% 建筑高度44米 窗墙比为43% 1.高层建筑玻璃幕墙技术控制措施 二.控制引导方法 1.1 通过高层建筑玻璃幕墙在外立面所占比例进行控制。 1.1.2 建筑高度 50米~100米，玻璃幕墙在外立面所占比例不宜大于60% 建筑高度97米 窗墙比为49% 建筑高度69米 窗墙比为41% 建筑高度87米 窗墙比为54% 1.高层建筑玻璃幕墙技术控制措施 二.控制引导方法 1.1 通过高层建筑玻璃幕墙在外立面所占比例进行控制。 1.1.2 建筑高度 50米~100米，玻璃幕墙在外立面所占比例不宜大于60% 建筑高度99米 窗墙比为59% 建筑高度77米 窗墙比为58% 建筑高度75米 窗墙比为50% 1.高层建筑玻璃幕墙技术控制措施 二.控制引导方法 1.1通过高层建筑玻璃幕墙在外立面所占比例进行控制。 1.1.3 建筑高度100米~250米，玻璃幕墙在外立面所占比例不宜大于70% 建筑高度145米 窗墙比为49% 建筑高度186米 窗墙比为52% 建筑高度220米 窗墙比为55% 建筑高度108米 窗墙比为56% 1.高层建筑玻璃幕墙技术控制措施 二.控制引导方法 1.1通过高层建筑玻璃幕墙在外立面所占比例进行控制。 1.1.3 建筑高度100米~250米，玻璃幕墙在外立面所占比例不宜大于70% 建筑高度117米 窗墙比为61% 建筑高度150米 窗墙比为63% 建筑高度180米 窗墙比为62% 1.高层建筑玻璃幕墙技术控制措施 二.控制引导方法 1.1通过高层建筑玻璃幕墙在外立面所占比例进行控制。 1.1.3 建筑高度100米~250米，玻璃幕墙在外立面所占比例不宜大于70% 建筑高度152米 窗墙比为67% 建筑高度150米 窗墙