4专业限选课+工程造价+《房地产开发与经营》课程标准.docVIP

襄樊职业技术学院 《房地产开发与经营》课程标准 一、课程定位 工程造价专业主要面向建设单位、施工单位、工程造价中介机构、工程造价主管部门等企事业单位，培养在生产、服务第一线能从事土建工程建设、施工、监理和工程造价核算与咨询、工程招标标底和投标报价的编制等建筑工程的岗位群工作，具备建筑行业诚实信用的职业素养，工程造价领域专业知识和职业技能，德、智、体、美、劳等方面全面发展，具有职业生涯发展基础的高素质高技能人才。 根据工程造价专业的人才培养目标，工程造价专业学生毕业以后能进入建筑企事业单位从事与建筑工程相关的工作。房地产开发建设单位是建设企事业单位的重要组成部分，房地产项目是建筑工程项目的一个很重要的类型，从事建筑工程岗位群的工作人员需要了解房地产项目的开发流程与经营管理知识。 《房地产开发与经营》是一门工程造价专业的专业限选课，是在学完《工程项目管理》、《工程经济》等课程基础上开设的，目的是让学生掌握房地产开发经营与管理的基本原理，让学生全面地掌握房地产开发经营与管理的相关知识，培养学生一定的理论分析和理论运用能力。通过该课程的学习，使学生全面、系统地熟悉并掌握房地产开发企业的工作程序、工作环节和主要工作方法，使学生熟练掌握房地产开发工作过程中的主要工作技能，为学生将来走向社会进行工作起到必要的帮助。 二、课程目标 （一）能力目标 1．能够撰写房地产市场调研报告； 2．能够编制房地产项目可行性研究报告； 3．能够编制房地产项目策划报告； 4．能够认识房地产开发项目各个工作过程。 （二）知识目标 1．掌握房地产项目投资决策阶段的工作内容； 2．掌握房地产开发与经营的前期工作流程和内容； 3．掌握房地产项目的中期工作流程和内容； 4．掌握房地产项目后期工作流程和内容。 （三）态度目标 1．端正学习态度，形成良好的学习习惯，具备正确的学习方法； 2．培养学生的团队意识和创新精神； 3．树立正确职业心态，养成良好的职业素质。 三、课程设计 （一）设计思想 1．课程设计思想及内容选取 本课程是工程造价专业的一门限选课程。因此在课程设计时，本课程以职业教育的教学论和方法论为依据，以重点培养学生能力为教学理念，以房地产行业的开发和经营实际工作流程为导向设计本课程的学习单元。 《房地产开发与经营》课程内容依据房地产项目开发的具体工作流程总共分为四个单元，即“投资决策、房地产项目前期、房地产项目中期、房地产项目后期”，并通过十一个任务完成课程的学习。 2．教学模式和方法 教学过程中将房地产业的最新动态以课堂讲授式、案例式、讨论式等教学形式来充实教学内容，教学中突出学生的技能培养，要求学生面向房地产市场、面向房地产开发企业、面向房地产开发项目，通过课堂讲授、案例分析、学生讨论等，提高学生分析问题，解决问题的能力。 （二）课时分配 序号 学习 单元 学习任务及教学要求 参考 学时 学习任务 教学要求 1 投资决策 1-1房地产资金的筹集 1．了解房地产开发资金筹集的基本概念； 2．掌握房地产开发资金的筹集方式，房地产开发资金筹集规划。 2 1-2房地产市场与市场调研 1．了解房地产市场调研的含义、作用； 2．掌握房地产市场调研内容和步骤； 3．掌握房地产市场调研方法与分析； 4．能够撰写市场调研报告。 4 1-3房地产开发项目可行性分析 1．了解房地产开发与经营可行性分析的内容； 2．掌握可行性研究的步骤和方法。 6 2 房地产项目 前期 2-1房地产开发项目用地的获取 1．了解项目用地合同的内容及格式；2．掌握项目用地获取的方法、程序。 6 2-2房地产开发项目的规划设计 1．了解城市规划的层次； 2．掌握居住区规划设计的规定； 3．掌握规划设计中的主要技术经济指标； 4．掌握房地产开发项目规划管理。 6 2-3房地产开发项目的招标与合同管理 1．掌握房地产开发项目的招标的形式； 2．掌握房地产开发项目的合同管理。 6 3 房地产项目 中期 3-1房地产项目建设施工管理 1．了解房地产开发项目管理的基本内容； 2．掌握质量管理、进程管理、成本管理、其它管理的方法与内容。 8 3-2房地产项目竣工验收 1．了解房地产开发项目验收的内容及程序。 2 4 房地产项目 后期 4-1房地产市场营销 1．掌握项目市场细分及目标市场选择； 2．掌握房地产项目营销策略； 3．了解房地产项目的营销控制。 6 4-2房地产交易 1．了解房地产交易的形式和特点； 2．掌握房地产买卖、房地产租赁及土地交易的相关内容。 4 4-3售后物业管理介入 1．掌握物业管理的概念、类型、基本内容及物业管理公司的内部组织管理机构； 2．理解物业管理的要点及运作过程，对物业管理的现状能进行了解分析。 2 (三)课程单元描述 课程单元1 课程单元名称 投资决策 课时数 12 学习目