造价员考试内容整理(基础课部分)0909.docVIP

9.18 专业50分+实际操作50分=100分 答题技巧： 做题全面以第一次判断为准； 全面审阅题目； 文字题关键是表达出意思不走题； 做多选时不苛求全面； 以红皮书为准。 基础知识考试范围：以2010年考纲为准。 重点资料：①省造价站编的《建设工程计价基础知识》2006 ②全国建设工程造价员管理暂行办法 ③《咨询公司管理办法》建149号文件 ④《关于加强建设工程招投标管理若干规定》（深府[2008]86号） ⑤《工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（重点） ⑥《深圳市建设工程计价办法》（深建价[2004]2号） 考试题型： 1、单选；2、多选；3、判断； 4、思考分析题：简单回答日常工作中发生的实际问题该如何处理，依据是什么。 [例：招标程序，注意问题，索赔依据、处理] 基础辅导： 建设工程项目管理 什么叫基本建设？（教P1） 基本建设指国民经济中固定资产再生产的建设。我国管理制度规定，基本建设是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复以及与之相联系的其他工作。所谓“固定资产”指…… 建设项目的划分（P6） 建设项目→②单项工程→③单位工程→④分部工程→⑤分项工程 基本建设的基本特点（P2和P17） 建设周期长，物资消耗大 涉及面广，协作配合，同步建设，综合平衡等问题很复杂 建设地点固定，不可移动 建设过程不能间断，有连续性 建设项目都有特定的目的和用途，一般是能单独涉及，单独建设。 基本建设程序 一个建设项目从建设前期工作到~ 我国5个阶段、19项工作、5算定价、部门把关的建设程序和全过程造作管理体制 （1）5个阶段（前期）→投资估算 [计划部门] （2）准备 （3）实施→投资概算/施工图预算 （4）竣工验收与保修→竣工图结算 （5）终结→竣工决算 [财政部门] （二）建设工程合同基本知识 1、法人 [在合同法中] （教材中无） ①由法律规定而具有民事权利能力的组织 ②一个社会组织要想成为法人，必须具备法律规定的条件 1.依法成立；2.有必要的财产或经费；3.有自己的名称、组织机构和办公场所；4.能够独立承担民事责任。 2、合同法的基本原则（P205） （1）当事人法律地位平等原则；（2）自愿原则；（3）公平原则；（4）诚实信用原则；（5）遵守法律和维护道德原则；（6）合同对当事人具有法律约束力的原则。 3、签订合同的形式（P206~207） ①当事人订立合同：书面形式、口头形式与其他形式 ②建设工程合同应采用书面形式（重点） 4、订立施工合同的方式（P206~207） ①总包方式；②独立承包方式（重点）；③联合承包方式 5、施工合同的类型（P208~209） ①按照承包方式不同，施工合同可以分为总承包合同、专业分包合同和劳务分包合同；②按计价方式可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 总价合同的概念： 单价合同的概念： 成本加酬金合同的概念： 6、合同争议的解决途径（P231） （一）造成合同纠纷的原因 1.规避法律签订“阴阳合同”；2.签订的合同过于简约(重点)；3.履行合同不注意收集证据；4.质量验收者和使用者脱节。 （二）解决合同纠纷的途径 协商→调解↗仲裁 ↘诉讼 7、工程索赔（P223~224） 索赔是在合同履行中，合同一方由另一方未履行合同所约定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。（承包方向发包商索赔较为常见） 索赔证据特点：1.及时性；2.真实性；3.全面性；4.法律效力。 具有法律效力的证据：（了解）1..合同文件及必须是当时的书面文件；2.双方达成的变更协议、会谈纪要。 索赔注意事项：1.以合同为依据； 2.处理索赔事件时应进行时效检查及时处理（重点），国际上规定的时效为28天； 3.应分清责任，严格按规定计算费用； 4.索赔金额及计算要合理、真实； 5.应在工作中加强主动控制，减少工程索赔。 （三）深圳市工程施工招标投标做法（深府[2008]86号文件） 1、招标范围 （文第一章第3条） 应当进入建设工程交易服务机构进行交易的范围： 建设工程项目总承包招标 施工招标、专业和劳务分包招标 勘察、设计、监理、项目代理、造价咨询、招标代理、环境影响评价、工程咨询等招标。（建设服务招标） 重要设备、材料等货物招标（重点） 政府投资计划并使用计划内资金修缮、园林绿化招标 地质灾害治理与其他招标 2、必须进行招标：（文第二章第6条） （1）按《深