融资租赁合同和租赁合同.docVIP

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?融资?租赁?合同?和租?赁合?同 ?篇一?： ? ? 融?资租?赁合?同与?租赁?合同?的区?别融?资租?赁合?同与?租赁?合同?的区?别王?荣洲?律师? 融?资租?赁合?同是?出租?人根?据承?租人?对出?卖人?及租?赁物?的选?择，? 向? 出?卖人?购买?租赁?物，?提供?给承?租人?使用?，承?租人?支付?租金?的合?同。?融 ?资租?赁合?同是?一种?新型?的租?赁合?同。?融资?租赁?合同?兼具?融物?和融?资的? 功?能，?以融?物为?表现?形式?，内?容却?是融?资。?出租?人按?照承?租人?的要?求 ?出资?购买?租赁?物，?使承?租人?不必?付出?租赁?物的?价值?，即?可取?得租?赁物? 的?使用?收益?，从?而达?到融?资的?目的?。租?赁合?同是?出租?人将?租赁?物交?付 ?承租?人使?用、?收益?，承?租人?支付?租金?的合?同。?这里?指的?是传?统的?租赁? 合?同。?两者?有一?定的?共性?，在?实践?中易?混淆?，两?者的?区别?体现?在以?下 ?几个?方面?。 ? ?1.? 合?同形?式的?区别? 融?资租?赁合?同应?当采?用书?面形?式。?而在?传统?的租?赁合?同即?可以?是 ?书面?形式?，也?可以?是口?头形?式。?融资?租赁?合同?一般?标的?额大?，履?行周?期长?，法?律关?系复?杂，?采用? 书?面形?式一?方面?有利?于明?确各?方的?权利?义务?关系?， ?另一?方面?发生?纠纷? 时?可以?作为?证明?法律?事实?的重?要证?据。?所以?法律?规定?融资?租赁?合同?应 ?当以?书面?形式?订立?，而?不能?采用?口头?形式?。传?统租?赁合?同的?合同?形式?可分?为两?个层?次：? ? ? ? 1?. ?租赁?期不?满六?个 ?月的?，一?般来?说租?赁物?价值?较小?，租?金较?低，?租期?也较?短，?证据?易于? 收?集。?所以?合同?形式?既可?以采?用书?面形?式，?也可?以采?用口?头形?式。?2.?第1?页共?7页?租?赁期?六个?月以?上的?， ?往往?租赁?物价?值较?大，? 租?金较?高，? 租?期也?较长?， ?一旦?发生?纠纷?口说?无凭?，当?事人?的权?利很?难得?到保?护。?所以?法律?规定? 采?用书?面形?式，?以便?发生?争议?时有?据可?查。?特别?提醒?： ? ? 法?律规?定采?用书?面形?式订?立合?同，? 当?事人?应当?采用?书面?形式?订立? 合?同，? 未?采用?的，? 一?般应?当推?定合?同不?成立?。但?是，?形式?不是?主要?的，? 重?要的?在于?当事?人之?间是?否真?的存?在一?个合?同。?如果?合同?已经?得到?完 ?全履?行，?或者?一方?已经?履行?了主?要义?务，?对方?接受?的，?即使?没有?按照? 规?定订?立书?面合?同，?合同?是成?立的?。如?果合?同不?违反?法律?的强?制性?规 ?定，?就是?有效?的。?2.? 合?同当?事人?的区?别 ?融资?租赁?中涉?及三?方当?事人?： ? ? 出?租人?、承?租人?和出?卖人?。而?在传? 统?的租?赁合?同中?只涉?及两?方当?事人?： ? ? 出?租人?和承?租人?。融?资租?赁有?三方?当事?人（?出租?人、?承租?人和?出卖?人）?参与?，通?常 ?由两?个合?同（?融资?租赁?合同?、买?卖合?同）?或者?两个?以上?合同?（有?些情? 况?下，?还可?能出?现出?租人?与金?融机?构之?间的?借贷?合同?、承?租人?与出?卖 ?人之?间的?设备?供应?合同?等等?） ?构成?， ?其内?容是?融资?， ?表现?形式?是融?物。?传统?的租?赁合?同是?出租?人将?租赁?物有?期限?的交?付给?承租?人使?用，? 承?租人?按照?约定?使用?该租?赁物?。租?赁合?同只?有两?方当?事人?。3?. ?出租?人资?格要?求的?区别? 融?资租?赁合?同中?的出?租人?必须?具备?相应?的经?营资?格。?传统?的租?赁 ?合同?中的?出租?人没?有特?别的?限制?。第?2页? 共?7页?未?经中?国银?行业?监督?管理?委员?会批?准，? 任?何单?位和?个人?不得?经营? 融?资租?赁业?务，?所以?从事?融资?租赁?业务?必须?具备?相应?的经?营资?格。?融 ?资租?赁合?同的?出租?人只?能是?法人?。传?统的?租赁?合同?中出?租人?是非?常广? 泛?的，?既可?以是?法人?，也?可以?是自?然人?，没?有特?定的?限制?。4?. ?租赁?物是?否事?先拥?有的?区别? 在?订立?融资?租赁?合同?时，? 出?租人?事先?并不?拥有?租赁