工程保函业务综合授信调查评估报告书.doc

工程保函业务综合授信调查评估报告书 担保公司名称：厦门市融泰投资担保有限公司 企业名称 厦门市明宏建筑工程有限公司 企业性质 有限责任公司 担保金额 保函授信2000万元 资质等级 施工总承包房屋建筑工程贰级 项目名称 业务类别 工程保函授信 担保期限 壹年 是否挂靠 否 项目经理 保证金 信用社开立时10%存入信用社保证金账户或我司 担保费率 投标类费率按4‰，履约、预付款及低价风险类：期限一年内按8‰，一年以上10‰ 实际操作人 厦门市明宏建筑工程有限公司 受理日期 2006年7月25日 保函出具人：信用社或我司 企业基本情况 注册资本及股东概况 公司注册资本为2166万元人民币，其中杨明宏出资1105万元,占总资本51%;蔡德卿出资1061万元,占总资本49%。 厦门市明宏建筑工程有限公司，现已有三十多年历史的工业与民用建筑施工经历，一九九五年经省建设厅批准为房屋建筑施工总承包三级企业。2006年4月升为施工总承包房屋建筑工程贰级。 法人代表杨明宏，男,出生于1964年04月,高中毕业,工程师职称,1984年9月至1992年12月在前进大队建筑队，任现场施工员；1993年1月至今，在厦门市明宏建筑工程有限公司任董事长，从事经营及建筑行业工作22年,有丰富的实际经验。 管理层概况 公司领导层设置有法人代表、总经理、总工程师、总会计师、总经济师，部门设置党支部、综合部、工程部、经营部、财务部等部门，各部门能协调工作，效率较高。 履约能力调查（含在建工程、以往工程业绩） 公司现有职工人数680人，技术干部158人，其中有高、中级职称25人；初级职称133人。现有项目经理26人(其中二级项目经理17人，三级项目经理9人)。公司有一套完整的经营、管理、质量、安全、劳力、财务等规章制度。为提高竞争能力，几年来公司不断引进技术人才，培养自己的技术力量。 近年来，公司在建筑激烈竞争中，以质优价廉、快速的施工作风，赢得业主的信任，完成了数十个项目工程的施工。主要承建工程项目有：外商投资的飞鹏运动器材公司、铝业公司的工业厂房十五幢、三层天桥四座，共计60150M2，飞鹏高科技铝业厂房有层高9米，跨度24米框架结构和其他配套工程的施工，嘉华花园1#楼框架12层，面积13992.7M2、兴亚泰厂房单跨跨度21米；2004年公司承建厦门飞鹏工业有限公司F5厂房面积10840.39M2、J1厂房面积22317.58M2；厦门一顺机械有限公司厂房面积2975.64 M2、综合楼7015.18 M2；厦门嘉信发工贸有限公司厂房面积7035.05 M2；后溪镇同富通用厂房C#面积6131 M2；厦门金壶春茶叶有限公司厂房、仓库办公楼、宿舍楼、科研楼面积11001.6 M2；厦门远方工贸有限公司厂房、综合楼面积12626.8 M2；厦门市文天自控工程有限公司面积5935 M2；等工程项目。2004年完成建安产值5188万元。2003年度和2004年度连续两年被集美区人民政府评为纳税100万元以上的纳税单位。 公司奉行：信誉第一、质量第一、安全第一、用户至上、服务周到的宗旨，连续八年被评为重合同、守信用的单位。2001年被省企业评价中心评为AAA级信用企业，2003年被中国市场研究中心评为中国质量、服务、信誉AAA级企业；并于2003年5月20日通过ISO9001：2000质量管理体系认证。 公司自成立以来，始终坚持以质量求生存，以管理求效益，诚信守则的企业宗旨，有很好的施工和经济实力，良好的企业信誉和履约能力。 财务状况调查及分析 基本状况 总资产：3065万元 总负债：856万元 固定资产：1522万元 净资产：2208万元 应收账款：1003万元 预付账款：0万元 偿债能力分析 盈利能力分析 流动能力分析 财务异动状况 重大事项调查 组织体制及高管变动情况 法律诉讼事项 无 其它 反担保措施 1、明宏公司提供10%履约保证金质押反担保，存入信用社保证金账户或我司； 2、公司法人代表杨明宏提供个人无限责任反担保，授信时一次性签订。 反担保评估值 主要风险点及防范措施 1、公司属房屋建筑贰级企业，技术力量充实，机械装备精良；财务状况良好。风险较小。 2、逐笔担保在合同中约定，信用社凭我司出具的担保承诺函或担保合同，才可开立保函，故具有一定的可控性。 3、逐笔担保时，明宏公司提供10%履约保证金质押反担保，存入信用社保证金账户； 4、公司法人代表杨明宏提供个人无限责任反担保，授信时一次性签订。可控制一定的风险。 项目经理综合意见 明宏公司技术力量雄厚，施工能力较强，信用记录良好，同时工程建设没有不良记录，从未发生工程质量纠纷，具有较强的技术力量和履约能力。 反担保措施包括： 1、明宏公司提供