建筑工程计量与计价课程马丽华王秀英主编单元18建安工程造价的确定演示文档.pptVIP

企业管理费按下表规定计算（%） 表18.4 利润按下表规定计算（%） 表18.5 序 号 工程类型 类 别 取费基础 企业管理费费率 一 建筑工程 一 二 三 四 人工费+机械费 30 26 23 20 二 土方工程 人工费+机械费 5 三 装饰工程 人工费+机械费 20 序 号 工程类型 类 别 取费基础 利润率 一 建筑工程 一 二 三 四 人工费+机械费 20 二 土方工程 人工费+机械费 6 三 装饰工程 人工费+机械费 17 5.税金 税金税率根据工程所在地区的不同，实行差别税率，分别为：市区3.48%，县城（镇）3.41%，城镇以外3.28%。 18.4.2 费用计算程序 适用于工料单价计价法的取费程序 费用计算程序 序号 费 用 项 目 计 算 方 法 1 直接费（直接工程费+措施项目费） 按预算定额和费用定额计算 2 直接费中的人工费+机械费 按预算定额和费用定额计算 3 企业管理费、利润 2×费率 4 价差调整、总承包服务费 按合同约定或相关规定计算 5 规费 （1+3+4）×费率 6 税金 （1+3+4+5）×税率 7 工程造价 1+3+4+5+6 18.4.3劳务分包企业取费 1.劳务分包工程造价构成 （1）劳务分包工程造价由人工费、施工机械使用费（发生时计算）、管理费、利润、规费和税金构成。 （2）人工费是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。包括：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 2.劳务分包工程造价计算办法 （1）劳务分包工程人工费的计算 1）人工费按劳务分包企业分包的工程量乘以相应定额子目人工费或合同约定的方法计算。 2）工程量应按设计图纸和自治区建设厅颁发的相关定额中的工程量计算规则计算。 3）定额中未包括或不完全适用的项目，可按照总承包企业或专业承包企业投标时的报价计算。 4）人工费调整按自治区建设行政主管部门的相应规定执行。 （2）劳务分包工程施工机械使用费应按定额中的台班含量和台班单价及相关规定计算。 （3）管理费 劳务分包工程管理费按分包工程量定额人工费的10%计取。 （4）规费 1）为职工办理养老、医疗保险，并缴纳各项费用（不含工伤保险、意外伤害保险）的劳务企业，按所承担工程人工费的14%计取。 2）只为职工办理养老保险的，按所承担工程人工费的8%计取。劳务企业未办理养老、医疗保险的，视为是总承包企业或专业承包企业的内部劳务承包，不计取规费。职工的各类保险由总承包或专业分包企业负责。 3）总承包企业或专业承包企业应负责为劳务工人办理养老、医疗保险，或直接将这部分费用支付给劳务工人，由劳务工人自行办理养老、医疗保险。 4）意外伤害保险、工伤保险由总承包企业或专业承包企业缴纳，劳务分包企业不计取此项费用。 （5）利润 劳务分包企业利润按分包工程定额人工费的3%计取。 （6）税金 劳务分包企业的税金计算与承包企业一致。城市市区3.48%，县城（镇）3.41%，城镇以外3.28%。 18.5.2 总承包服务费 1.总承包服务费 内容 2.总承包服务费的计算方法 3. 停窝工损失费 4. 工程变更签证费用 单元18 建筑安装工程造价的确定 学习目标 知识目标： 了解楼地面工程施工工艺 熟悉楼地面工程项目的设置内容 掌握楼地面工程工程量计算规则 能力目标 能够识读楼地面工程的施工图纸 能正确计算楼地面工程分项工程量 能够熟练应用定额，进行套价 任务1 建筑安装工程费用组成 建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。 18.1.1 直接费 由直接工程费和措施项目费组成。 1.直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体各项费用，包括人工费、材料费、施工机械费。 直接工程费=人工费+材料费+机械费 （1）人工费：是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。 内容包括：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 （2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 内容包括：材料原价（或供应价）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。 （3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械