2014年河南周口房地产市场调研报告_34PPT.ppt

* 阿尔茨海默症防治相关知识埃及的金字塔有建造方法动画艾司洛尔在神经外科重症中的应用二级二班防溺水等安全教育 * 市场调研 【周口市】位于河南省东南部，东临安徽阜阳，西接河南漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北与开封、商丘市接壤。全市国土面积11959平方公里，总人口1086万人。辖扶沟县、西华县、商水县、太康县、鹿邑县、郸城县、淮阳县、沈丘县和项城市、川汇区10个县市区。 【周口市地产开发市场形势】 2009年周口市1-5月，全市累计完成城镇固定资产投资144.76亿元，房地产开发投资423.8亿元，增长12.0%；全国城镇投资完成53520亿元，增长32.9%，房地产开发完成投资10115亿元，增长6.8%。1-5月份，全市累计完成房地产开发投资32.5亿元，比上年同期增长47.8%，其中住宅投资27.5亿元，增长81.8%。 一、房屋施工规模，新开工面积下降 1-5月份，全市房屋施工面积309.1万平方米，比上年同期增长38.2%，其中，住宅施工面积285.6万平方米，增长49.3%。房屋新开工面积115.2万平方米，增长5.0%,其中，住宅111.1万平方米，增长14.6%。 二、企业到位资金增速回升 2009年1-5月份，周口市全市房地产开发企业到位资金64.2亿元，比上年同期增长179.7%。在房地产开发企业资金来源中，国内贷款2.1亿元，增长460.3%，所占比重由上年同期的1.6%增长到3.2%；自筹资金51.8亿元，增长185.3%，所占比重由上年同期的79.1%上升到80.7%，其中企业自有资金7.9亿元，增长45.2 %，所占比重由上年同期的23.6%下降到12.3%；定金及预付款2.3亿元，下降12.8%，所占比重由上年同期的11.7%下降到3.7%。 三、商品房现房销售下降，期房销售增长,市场观望氛围依然浓厚 1-5月份，全市商品房销售面积为37.7万平方米，同比增长16.4%。其中，商品住宅销售面积为35.6万平方米，增长14.5%。全市商品房销售额5.7亿元，增长14.6%。其中商品住宅销售额为5.0亿元， 增长6.4%。在商品房销售中，现房销售面积15.4万平方米，销售额2.6亿元，分别下降33.6%和28.4%；期房销售面积23.3万平方米，增长142.0%，销售额3.1亿元，增长127.4%。 四、土地购置面积，完成土地开发面积继续增长 1-5月份，全市房地产开发企业土地购置面积108.6万平方米，同比增长163.3%。完成土地开发面积64.9万平方米，同比增长27.1%。 市场环境分析报告 川汇区项目规划有高层的项目 楼盘名称 地理位置 建筑类型 销售均价 销售热线 金泰王朝 七一路与大庆路交汇处（周口师范学院老校区） 多层、小高层、高层、 一房一价 0394-8909999/8915999 源升·香榭丽舍 八一路与太昊路交汇东南（市政广场对面） 多层、小高层、高层、 一房一价 0394-8287333/8285333 帝景首府 交通路与工农路交汇处100米东 多层、小高层、高层、 一房一价 0394-6121666/777 润德·第一城 淮阳龙都路淮郑路交汇处 小高层、高层、 2000元/M2 0394-2681111 法姬娜·欧洲城 周商大道高速入口向南500米 多层、小高层、 1500元/M2 0394-5518888/5509999 紫晶花苑 周口市七一路中段公园对面 多层、小高层、 1800元/M2 0394-8311111 峰基时代庄园 周口市七一东路 多层、小高层、 一房一价 0394-8206388 中央花园 周口市中轴线核心的西大街 多层、小高层、 2000元/M2 0394-8277777/8261000 滨江·国际星城 汉阳路与西大街交汇处北 多层、高层、 2800元/M2 0394-6199888/6128666 亿星·紫荆城 太昊路工农路交汇处 多层、高层、 1900元/M2 ?0394- 商周帝王 迎宾大道高速路口北50米（路西） 多层、花园洋房、小高层、高层 一房一价 0394-8585777/8595777 泰地现代城 交通路与大闸路交叉口向西300 多层、小高层、 1900元/M2 0394－8209999/8237576 康鑫家园 一期工农路与车站路交叉口 多层、小高层、 一房一价 ?0394- 阳光·半岛城邦 周口川汇区中洲路西沙颍河北 多层、小高层、 2900元/M2 0394-6120888/6120999 周口市各楼盘产品规划设计调研分析报告 川 汇区 楼盘名称 地理位置 建筑类型 销售均价 销售热线 ·一树阳光 经济技术开发区银珠大道南段（新 别墅、联体别墅 一房一价 0394-8926666/8926676 ·正岩城市花园 交通路与经一路交