房地产行业中西部调研详细纪要：2018年，中西部核心城市能否延续热度？.pdfVIP

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2018-04-24 发布于北京
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房地产行业中西部调研详细纪要：2018年，中西部核心城市能否延续热度？.pdf

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C H I N A S E C U R I T I E S R E S E A R C H 证券研究报告 ·行业动态 2018 年，中西部核心城市能否房地产延续热度？——中西部调研详细纪要行业动态信息维持买入陈慎楼市调控政策：仍在逐步加码，一二手房价格倒挂严重 chenshen@ 成都政策环境最严格，在预售证严格管理下，全年成交处于低位。 021 重庆在需求端不限购但是供应端限价，由此导致热点区域一、二执业证书编号：S1440514080003 手房价格倒挂，但近期有部分楼盘出现限价突破现象，后续值得研究助理：高庆勇关注。西安仍保持4 限政策，但是整体调控基调相对温和，主要抑制投资需求。昆明在2017 年属于调控最宽松城市之一，今年3 gaoqingyong@ 021 月份政策加码，将限售区域扩大至全市且提高二套房首付比例至 45% 。贵阳目前政策调控力度较弱，未来如果价格存在上涨压力，发布日期： 2018 年04 月16 日不排除会加码。人才落户政策：成都和西安政策效果最明显市场表现 30% 2017 年成都和西安分别新落户 36 万人和 20 万人，尤其是西安 20% 18 年一季度落户人口已超去年全年数量。人才落户政策对购房的 10% 影响在于：1、增加潜在需求；2、使之前想买房的人购房时间点 0% 提前。 -10% 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 / / / / / / / / / / / / 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 成交和供给呈现逐步外溢 / / / / / / 1 1 1 / / / 7 7 7 7 7 7 / / / 8 8 8