贵州2016年下半年房地产经纪人《制度与政策》基础：立法目的及依据考试试题.pdfVIP

贵州2016年下半年房地产经纪人 《制度与政策》基础：立法目的及 依据考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、平均指标不包括。 A：算术平均数 B：对数 C：众数 D：中位数 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。 A：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他 费用 B：房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的 要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务 C：实行销售代理可以签订委托合同 D：房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务 委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方 式 E：权利型房地产投资信托 3、目前市场上采用较多的销售模式是。 A：先租后售策略 B：分割式销售策略 C：售后返租策略 D：拍卖销售策略 E：工厂的生产设备 4、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产 经纪的不同，设立房地产经纪人员职业资格的两级认证制度。 A：业务范围 B：年限 C：区域 D：业务水平 E：客户资金代收代付风险 5、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续房地 产开发企业应当在商品房交付使用之日起日内，将需要由其提供的办理房屋权属 登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 A 15 ： B 30 ： C 45 ： D 60 ： E：权利型房地产投资信托 6、决定商业项目功能定位的主要因素是。 A：业态 B：规模 C：价格 D：客户 E：工厂的生产设备 7、最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为的价格依据。 A：政府指导 B：当期交易 C：合理交易 D：市场定价 E：工厂的生产设备 8、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所 运用。 A：行业自治 B：行政主管 C：行政与行业自律并行管理 D：混合 E：客户资金代收代付风险 9、房租不包括。 A：日租金 B：周租金 C：月租金 D：年租金 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10 4 6 、住宅按照层数分类，其中， ～ 层的住宅被称为。 A：低层住宅 B：多层住宅 C：中高层住宅 D：高层住宅 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、被代理人在授权委托房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所需要的费用 的解决方式为和预付费用。 A：偿还费用 B：约定费用 C：法定费用 D：强制费用 E：客户资金代收代付风险 12、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府或者其设置的负责房 屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所 有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。 A：建设主管部门 B：国土资源行政主管部门 C：规划主管部门 D：民政主管部门 E：权利型房地产投资信托 13、根据登记的的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大 类型。 A：时间和内容 B：内容和方式 C：地点和方式 D：时间和方式 E：权利型房地产投资信托 14、公司制房地产经纪机构的出资形式不包括。 A：实物 B：非专利技术 C：知识产权 D：工业产权 E：客户资金代收代付风险 15、品牌塑造需要一个过程，在我国创立一个名牌最少需要5000 万元，时间至 少在年以上。 A 1 ： B 2 ： C 3 ： D 5 ： E：客户资金代收代付风险 16、房源的初始价格是由决定的。 A：业主 B：购买方 C：房地产经纪公司 D：代理人 E：工厂的生产设备 17、对房地产价格有外部性作用的是。 A：经济环境 B：社区环境 C：社会文化环境 D：政治法律环境 E：工厂的生产