成交创下2016年以来新高银四.ppt

供应 销量 产品 价格 全市供应3.43万平米 去化36.99万平米 全市房价为22556元/平米 刚改并存 集美量价齐升 供销比0.09 市场迅猛升温 刚需为主 首改为辅 市场主导 集美楼市 基于空前的政策利好 3月市场迅猛回暖 购房者近乎恐慌性的入市 1、2月是厦门楼市传统的淡季，加上去年12月高成交量对现在的透支，让一手住宅成交量年初大降成为必然，3月份基于空前的政策利好和供不应求的市场格局，3月市场迅速回暖，一扫前两个月的低迷。开发企业信心爆棚，购房者近乎恐慌性的入市，直接导致一季度较去年同期量价的大幅增涨，开年就是冰火两重天的大戏。 本月共有24个项目参与报广投放，投放版面32.5版，环比上涨550%， 同比上涨116%。 经过1.2月为厦门楼市传统的销售淡季，3月政策“暖风”吹，厦门楼市升温迅速，各楼盘纷纷新品入市，抢占客源，营销活动多样，项目宣传为主基调。 楼市升温，各项目加大宣传力度 抢占客源 媒介导航 本月共有24个项目参与报广投放，投放版面32.5版，在区域投广中，多项目多次投放助推集美区6个项目10次见报9个版面成为报广投放第一大区域，紧随其后，翔安区4个项目9次见报8个版本版的投放量，位居第二，海沧区6个项目8次见报6.5个版本位列第三。 宣传或将逐步走高，抢滩市场份额 媒介导航 2016年3月厦门楼市报广投放诉求情况 诉求点 版面 占比 项目宣传 23 70.7 活动优惠 5.5 16.9 开盘预告 4 12.4 合计 32.5 100% 本月以项目宣传为主导，占全部报广投放的70.7%，活动优惠投放占总投放的16.9%，开盘预告占比12.4%。 厦门晚报，海峡导报作为开发商报广宣传的首选，宣传占比分别各占为40%与37%%，其后是厦门日报。 诉求多样化，项目宣传独占鳌头 媒介导航 市场调整期 成交低位徘徊 市场火爆 成交高企 备案受限 成交滑落 限签解禁 13年均成交3296套 14年均成交2203套 3月市场突启“疯狂模式” “银四”接棒蓄足底气 1、2月是厦门楼市传统的淡季，加上去年12月高成交量对现在的透支，1，2月一手住宅成交量创26个月来新低。近期各大政策连番“轰炸”厦门楼市，在沸腾市场信心的同时，也时刻挑逗着购房者的置业神经。3月的厦门楼市用一个词形容，那就是生猛！楼市成交创下2016年以来新高；市场强劲的表现为“银四”接棒蓄足底气，如果没有大的政策的影响，4月份厦门有可能量价都会上升。最起码应该会跟3月差不多甚至比3月更好。 供应增加 企稳回升 唐氏观点 15年均成交2512套 供销 乏力 迅猛 升温 Thanks /detail/2014_10_200.shtml * CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值/一组固定商品按基期价格计算的价值）×100%。采用的是固定权数按加权算术平均指数公式计算，即? CPI表示对普通家庭的支出来说，购买具有代表性的一组商品，在今天要比过去某一时间多花费多少，例如，若1995年某国普通家庭每个月购买一组商品的费用为800元，而2000年购买这一组商品的费用为1000元，那么该国2000年的消费价格指数为 （以1995年为基期）CPI= 1000/800×100%=125%，也就是说上涨了（125-100）=25%。 在日常中我们更关心的是通货膨胀率，它被定义为从一个时期到另一个时期价格水平变动的百分比，公式为 .PPI的上涨一方面可看出企业成本压力过重,利润空间被压缩,未来面临深层次结构性调整的需求越来越强烈；另一方面，上游的价格压力将逐步传导至下游，未来CPI上行压力逐渐显现出来。 ? ， 式子中T为t时期的通货膨胀率，Pt和P(t-1)分别表示t时期（代表报告期）和t-1时期（代表基期）的价格水平。 如果用上面介绍的消费价格指数来衡量价格水平，则通货膨胀率就是不同时期的消费价格指数变动的百分比。 如：一个经济体的消费价格指数从去年的100增加到今年的112，那么这一时期的通货膨胀率为T=（112—100）/100×100%=12%，就是说通货膨胀率为12%，表现为物价上涨12%。 * 货币市场票据业务比例过高，投资过热，资金并未进入实体经济，实体企业，而限制与银行及资金市场间空转倒腾套利，M1增速缓慢，居民消费水平偏低，企业经营活力偏弱，M1增速难有明显变化，加之银行收紧银根，货币市场逐渐趋紧。 M2长期保持高企，我国社会总需求及通货压力在近两年将不会有太大的变动，市场投资过热，未来经济仍存较大危机。 * * * /htmlhxdb498011.html * * * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * PAGE NUMBER * PAGE NUMBE