房地产行业关于中原城市群政策脉络、协同机制和地产市场的深度研究：区域专题研究之二，三大问题解读中原城市群.pdfVIP

[Table_Title] 房地产 行业研究/专题报告 区域专题研究之二：三大问题解读中原城市群 —关于中原城市群政策脉络、协同机制和地产市场的深度研究 专题研究报告/房地产 2018 年04 月24 日 [Table_Summary] [Table_Invest] 报告摘要：  中原城市群政策推出的背景是什么？ 推荐 维持评级 中原经济群具有区位优势明显、自然资源丰富、粮食和人口数量庞大、历史文化 深远的特点，该地区地处内陆腹地，承接东西，贯通南北，是我国重要的客货运 [Table_QuotePic] 输的集散地和中转中心，发挥着联系东西南北经济合作的桥梁与枢纽作用，在我 行业与沪深300 走势比较 国区域发展格局中具有十分重要的战略意义。而其内部仍然面临着发展不平衡、 房地产 沪深300 城镇化水平低、产业结构落后等问题。所以，近十年来中原城市群成为国家重点 战略规划区域，以交通枢纽为核心，推动中原城市群的新型城镇化 27%  中原城市群将如何实现内外部发展协同？ 18% 内部协同方面，中原城市群将以郑州这一区域内核心城市为依托，沿交通线形成 9% 建立郑汴洛工业带，将郑州的核心资源优势与开封洛阳的工业基础优势结合，形 1% 成郑汴洛 “大都市圈”，从而加强对整个中原城市群的辐射作用。外部协同方面， -8% 中原城市群将以郑汴洛都市圈为核心，向北对接京津冀区域，向西对接成渝都市 17-04 17-07 17-10 18-01 18-04 圈，向东对接长三角，向南对接珠三角，凭借中原的周转中心和交通中心优势， 资料来源：Wind ，民生证券研究院 [Table_Author] 将外部资源内部化。同时，中原城市群将积极利用一带一路的机会，利用郑州一 分析师：杨柳 带一路枢纽城市地位，促进经济外向化、交流国际化。 执业证号： S0100517050002  中原城市群房地产市场的未来前景如何？ 电话： 010 首先，中原城市群内部交通线的完善，有利于区域内部产业和人口沿交通线聚集， 邮箱： yangliu_yjs@ 在原有郑州核心城市格局上，扩大都市圈范围，从而推荐区域地产行业发展。此 研究助理：王嵩 外，中原城市群的交通和人力资源优势，将吸引产业新城落户，从而带动地区经 执业证号： S0100117080065 济成长和城镇化水平上升，使人民购买力提升，使房地产投资与销售受益。另外， 电话： 021 中原城市群目前地产的品牌集中度有限，对于龙头企业来说是一片蓝海市场。 邮箱： wangsong@  投资建议