丽江市商业网点布局规划精选.doc

第一部分 规划文本 目 录 第一章 总则 2 第一条 规划背景 2 第二条 规划依据 2 3、《丽江市城市总体规划修编（2004—2020）》 2 第三条 规划指导思想 2 第四条 规划原则 2 10、突出地方文化特色，营造商业景观 3 第五条 规划期限及范围 3 第六条 规划目标 3 第七条 规划术语说明 3 第二章 商业现状情况分析 4 第八条 现状商业业态分析 4 第九条 本规划主要分以下几个层次进行研究分析 4 第十条 商业现状情况分析结论 4 第三章 商业发展制约因素及有利条件 5 第十一条 商业发展制约因素 5 第十二条 商业发展有利条件 5 第四章 丽江城市发展定位与商业发展 5 第十三条 总体规划城市性质及发展目标定位与丽江商业发展 5 第十四条 “十一五”规划与丽江商业发展 6 第十五条 相邻县城城市发展与丽江商业发展 6 第十六条 丽江旅游业发展与丽江商业发展 7 第五章 丽江商业发展的思路、定位与策略 7 第十七条 商业发展思路 7 第十八条 商业发展定位 7 第十九条 商业发展策略 7 第六章 规划布局 7 第二十条 商业结构 7 第二十一条 构建“功能互补，层次分明”梯级商业体系 7 第二十二条 专项规划 7 第二十三条 宾馆酒店规划布局 8 第二十四条 商业总用地说明 8 第七章 近期建设规划 8 第二十五条 本规划近期为2007—2010年，现只有三年多时间 8 第二十六条 城市商业中心规划 8 第二十七条 两区域商业中心规划 8 第二十八条 社区商业中心规划 8 第二十九条 农贸市场规划 8 第三十条 农副产品批发市场规划 8 第三十一条 特色商业街规划 8 第八章 规划实施对策及措施 9 第三十二条 政府层面的对策及措施 9 政府层面的对策及措施有七点，请详见规划说明 9 第三十三条 市场层面的对策及措施 9 市场层面的对策及措施有六点，请详见规划说明 9 第九章 附则 9 第三十四条 本规划文本和规划图则具有同等法定效力 9 第三十五条 本规划由丽江市商务局组织实施，由丽江市商务局、丽江市规划局负责解释 9 第一章 总则 第一条 规划背景 国家商务部2006年4月11日商务部办公厅下发了关于尽快完成城市商业网点规划编制工作的通知，并于2004年4月13日就印发了关于《城市商业网点规划编制规范》，为了促进丽江的整体和谐发展和增强竞争力，随着丽江城市建设的飞速发展，丽江市商业网点专项规划势在必行。 第二条 规划依据 1、商务部《城市商业网点规划编制规范》； 2、中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》； 3、《丽江市城市总体规划修编（2004—2020）》； 4、《丽江市城市规划管理暂行规定》； 5、《丽江古城区国民经济和社会发展第十一个五年规划》 6、丽江2004、2005统计年鉴、2006年丽江市国民经济和社会发展统计公报； 7、其它相关规划、法规、政策； 第三条 规划指导思想 1、贯彻落实科学发展观，体现建设“统一、开放、竞争、有序”商品市场体系的总方针； 2、反映优化市场布局，调整市场结构，发展现代流通方式，提高资源配置效率的主导思想；? 3、体现满足市场需求，提高人民生活水平，创新消费服务方式，改善产业服务功能，提升商业竞争力，服务城市建设的基本要求。? 第四条 规划原则 1、以人为本，合理配置资源，远近结合，协调发展的原则； 2、综合性与专业性相结合的原则； 3、专业市场与社区服务相结合的原则； 4、商业网点与公共设施配套的原则； 5、整治现有市场与新增市场相结合的原则； 6、结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则；? 7、大型商业设施建设与中小商店生存发展相结合的原则； 8、优化营商环境，坚持可持续发展的原则； 9、规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则； 10、突出地方文化特色，营造商业景观；? 11、商业网点规划要与丽江城市总体规划相结合；? 12、相对规划，绝对控制的原则。 第五条 规划期限及范围 规划范围与丽江市城市总体规划城区用地范围一致，规划期限为2007—2020年，其中： 近期2007—2010年； 中期2011—2015年； 远期2016—2020年。 第六条 规划目标 近期目标：2010年社会消费品零售总额达到14.65亿元，年均增长率为15%，人均拥有零售商业网点面积达到1.8平方米，按近期13.9万人控制计算，零售商业网点总面积达到25.02万平方米。 远期目标：2020年社会消费品零售总额达到55.7亿元, 年均增长率为16%，人均拥有零售商业网点面积达到2.2平方米，按远期21万人控制计算，零售商业网点总面积达到46.2万平方米。 第七条 规划术语说明 1、商业网点：? 指根据网点建设规划管理需要所界定的从事商品流通、为生产