绵阳市房地产调研2010汇.ppt

绵 阳 房 地 产 市场调研及项目可行性分析 绵阳市基本情况介绍 绵阳江油市简介 绵阳游仙区简介 绵阳涪城区简介 绵阳高新区简介 绵阳农业科学园区简介 绵阳经济开发区简介 绵阳仙海风景区简介 绵阳科技城科教创业园区简介 绵阳三台县简介 绵阳梓潼县简介 绵阳北川县简介 绵阳安县简介 绵阳平武县简介 绵阳盐亭县简介 绵阳市经济社会发展情况 绵阳市人均收入情况 2008年绵阳市第二次全国经济普查 2008年绵阳房地产业数据统计 2008年绵阳其他第三产业数据统计 绵阳市2010年上半年经济运行情况 第一部分 总体目标和阶段目标 第二部分 工作重点和举措 绵阳市房地产市场状况 绵阳房地产受楼市新政影响的情况 2009年绵阳房地产市场状况 2010年1-6月绵阳房地产市场状况 08月、09月绵阳房地产市场状况--市场篇 08月、09月绵阳房地产市场状况--产品篇 08月、09月绵阳房地产市场状况--企业篇 08月、09月绵阳房地产市场状况--板块篇 08月、09月绵阳房地产市场状况--营销篇 2010年绵阳房地产最新数据周报（10.4-10.10） 绵阳市建材市场 绵阳三汇建材市场（已考察） 绵阳市楼盘个案调研 游仙区 —堂宏国际 涪城区—中央广场 高新区—东方国际 涪城区—长虹世纪城 培城区—未来城 高新区—瑞麟国际新城 高新区 —万豪尊品 科创园区—奥林春天Ⅱ奥斯卡 谢 谢 ◆ 公司名称：绵阳博美家居装饰城 ◆ 公司地址：四川省绵阳市宇虹北街西段76号 ◆ 公司简介： 博美家居装饰城绵阳店总 营业面积5万平方米。 博美家居装饰城整体布局采用 内型环绕的形式，中间为停车场区 域。1F主要为地板区、2F主要为布 艺区、3F主要为家具区、4F主要为 家装公司。 以圣象、莱茵阳光、大自然等 代表的一线地板品牌，以诺贝尔、 亚细亚、欧神诺等为代表的一线 墙地砖品牌，以TOTO、科勒、法恩莎等为代表的一线洁具品牌以及掌上明珠、柏高生活馆、万和整体橱柜、广东星艺、雅舍装饰等都已入驻博美家居装饰城。 ◆ 主要经营： 装饰设计、板材、漆类、五金、电器等基础建材；卫浴洁具、墙地砖、地板、壁柜、墙纸、门类、橱柜等装修主材；灯饰、家具、窗饰布艺等。 绵阳博美家居装饰城（已考察） ◆ 公司名称：绵阳东辰宜家美装饰城 ◆ 公司地址：四川省绵阳市涪城区滨河北路中段 ◆ 公司简介： 东辰宜家美家居装饰城是由四 川东辰集团和宜家美公司共同合作 开发的，一家拥有3万余平方米的 专业家居装饰材料商城。 主要经营的行业为马赛克、地 板、插销、淋浴房、淋浴器、厨房 设施、建筑涂料、镜台、木质型材、 实木地板、木门。 东辰宜家美家居人性化的专业规 划、先进的服务理念、齐全的服务设施、定位于精品平价的专业家居装饰材料商城。 ◆主要经营： 陶瓷; 洁具; 卫浴; 石材; 木地板; 油漆; 涂料; 灯饰; 橱柜; 布艺; 等; 陶瓷; 洁具; 卫浴; 石材; 木地板; 油漆; 涂料; 灯饰; 橱柜; 绵阳东辰宜家美装饰城（已考察） ◆ 公司名称：绵阳万向装饰建材城 ◆ 公司地址：绵阳市高新区绵兴东路37号 ◆ 公司简介：绵阳万向装饰城占地22亩，经营面积10万平方米，容纳全国装饰材料厂商近千家，是绵阳最大的名符其实的一站式装饰材料专业市场。 ◆ 主要经营： 瓷砖、洁具、板材、门、 地板、五金、油漆、吊顶、 橱柜、壁柜、墙纸、楼梯、 玻璃、太阳能、家电、 灯具区（二层）、布艺、 家具、石雕等。 绵阳万向装饰建材城 ◆ 公司名称：绵阳市陶瓷批发市场 ◆ 公司地址：四川省绵阳市迎宾路60-110号 ◆ 公司简介：迎宾路陶瓷批发市场，隶属于绵阳市农资商贸有限责任公司是市政府批准的大型陶瓷批发专业市场。现已建成投入使用的墙地砖、卫浴洁具、装饰材料三个交易区占地一百余亩，经营面积20000多平方米 ◆主要经营：日用陶瓷 绵阳市陶瓷批发市场 开发商:四川堂宏实业集团 地 址： 游仙区一环路东段233号 物业形态：电梯花园洋房 占地面积:66666平方米 建筑面积:400000平方米 状 况：现房尾盘，已售95%； 预计将在今年年底交房； 售 价：4500元/平方米； 卖点： ◆采用送阳台的优惠政策，地处城市中心，交通便捷。 二、2010年08月各区供求态势 （一）总体市场供求态势(单位：㎡) 08月市场总供给量同比上涨65%，环比下降8%。成交量同比上涨27%，环比增长34%。供求比为1.5，绵阳市场总体存量增加。 三、2010年08月各区成交均价分析 （一）成交均价走势分析 总体市场均价分析(单位：元/㎡)