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地产江湖 HYPERLINK / ——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ PAGE  PAGE 48 地产江湖 HYPERLINK / ——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 目 录 第一部分 西环广场商场总体营销方案  TOC \o 1-3 \h \z  HYPERLINK \l _To1. 房地产商如何完成商业物业的开发  PAGEREF _To\h 5  HYPERLINK \l _To1.1整体出售  PAGEREF _To\h 5  HYPERLINK \l _To1.1.1风险投资机构  PAGEREF _To\h 5  HYPERLINK \l _To1.1.2大型经营商户  PAGEREF _To\h 6  HYPERLINK \l _To1.2整租  PAGEREF _To\h 7  HYPERLINK \l _To1.3开发商自营或参与自营，获取商业收益  PAGEREF _To\h 8  HYPERLINK \l _To1.3.1成立合资商业公司  PAGEREF _To\h 8  HYPERLINK \l _To1.3.2开发商自营，聘请商业公司协助管理  PAGEREF _To\h 8  HYPERLINK \l _To1.4以投资为主要特征的商业开发模式  PAGEREF _To\h 10  HYPERLINK \l _To1.4.1中关村鼎好电子商城：租售结合  PAGEREF _To\h 11  HYPERLINK \l _To1.4.2三里屯新天地：租售结合  PAGEREF _To\h 11  HYPERLINK \l _To1.4.3北京碧溪家居广场：先租后散售、售后回租  PAGEREF _To\h 12  HYPERLINK \l _To2. 商业开发全过程中不同主体的基本目标和要求  PAGEREF _To\h 14  HYPERLINK \l _To2.1房地产开发商  PAGEREF _To\h 14  HYPERLINK \l _To2.2商业管理公司  PAGEREF _To\h 14  HYPERLINK \l _To2.3经营者  PAGEREF _To\h 15  HYPERLINK \l _To2.4小业主  PAGEREF _To\h 15  HYPERLINK \l _To3. 关于房地产商与商业管理公司的关系  PAGEREF _To\h 17  HYPERLINK \l _To3.1商业管理公司的作用  PAGEREF _To\h 17  HYPERLINK \l _To3.2商业管理基本模式  PAGEREF _To\h 17  HYPERLINK \l _To4. 从经营业态上看不同商业经营模式  PAGEREF _To\h 18  HYPERLINK \l _To4.1百货商场的经营  PAGEREF _To\h 18  HYPERLINK \l _To4.2超市整租或联营  PAGEREF _To\h 18  HYPERLINK \l _To4.3店中店和餐饮的招租  PAGEREF _To\h 18  HYPERLINK \l _T