郑州大河龙城别墅营销推广报告汇.docVIP

以下内容为对重点被访者（即表示购买郑州某别墅项目三期的可能性在50%及以上的被访者）的调查分析： 一、背景资料分析 关键词： 中青年 高等学历 私营业主 专业技术人员 职业经理人 高收入群体 1、性别状况：男性要高于女性。 2、年龄状况：大部分被访者处于26-35岁之间中青年人。 3、文化程度状况：高等学历的群体超过65% 4、职业状况：职业分布较为广泛，主要集中于个体工商业者、自由职业者、专业技术人员/医生/教师以及企业管理人员/职业经理/厂长。 5、家庭月总收入状况：月收入在6000元以上的高收入群体超过60%。  二、计划购房类型 本次的调查样本全部为有购买别墅类住宅的计划的潜在群体。 三、考虑别墅的类型 复式/跃导（楼中楼）的别墅为潜在客户的首选类型。 四、喜欢别墅的外立面色彩 对外立面色彩要求潜在客户没有太大的差别。 五、准备购买别墅的面积 潜在客户对别墅面积要求在200平米左右。 六、考虑别墅的房、厅、卫的数量 1、考虑别墅的房间数：4房和3房需求量接近9成。 2、考虑别墅的客厅数：2个客厅需求量超过8成。 3、考虑别墅的卫生间数：2个卫生间的需求量超过8成。 七、认为别墅社区必需要建的配套设施 幼儿园、超市、医院和健身房有较高的提及率。 八、可以接受的最高房价 可以接受的最高房价集中在55 万元左右。 九、决定购房的因素 1、第一因素：地理位置和开发商信誉、品牌实力提及率较高。 2、决定购房的综合因素 地理位置、开发商信誉、周遍环境和公共交通条件的提及率超过30%。  十、了解有关房地产的知识/信息的途径 报纸和电视依然是潜在客户了解房地产知识/信息的主要途径。  十二、对郑州某别墅项目三期购买的可能性 1、影响被访者对 三期购买的可能性的原因 影响被访者对 三期购买的可能性的原因主要有环境好、比较偏僻、地理位置比较好。 　 频数 百分比 环境好 39 21.9 比较偏僻 31 17.5 地理位置比较好 19 10.8 全通透落地窗 16 9.0 交通不方便 13 7.2 通风效果好 11 6.2 风格独特 12 6.7 配套设施不全 10 5.8 空气新鲜 8 4.5 喜欢中西式厨房 6 3.1 有田园生活 4 2.2 交通方便 3 1.8 配套设施好 2 1.3 有停车位有信箱 2 0.9 升值潜力比较好 2 0.9 合计 178 100.0  2、认为高得无法接受的房价 3、认为高但能接受的房价  4、认为最合适的房价 5、认为怀疑其质量的房价  十三、上下班或日常外出最常用交通工具 私家车、公交车和出租车是潜在客户主要代步工具。 郑州市别墅类房地产消费者调查研究报告 河南省统计信息咨询中心●河南强视市场研究有限公司 第14页