鼎嘉府邸·大经金街项目策划方案汇.docVIP

第一部分 石家庄概况及其商业发展 4、交通环境 “五桥一环”的建成通车以及市内交通主干道的拓宽改造，使市内交通及市外联系更加便利快捷。基本形成“四横，六纵、三环、八射“的城市路网体系。2001年末城市道路总长度559.4公里，道路面积724.9万平方米，桥梁159座。 城市公共汽车营运线路达82条，营运车辆1585辆。但营运公交车还需改善，行车路线和车次规划需优化设置。中心地段和主干道路 居民生活水平 石家庄市城乡居民收入增长，生活水平提高。2002年，全年市区城镇居民人均可支配收入7240元，比上年增长6.4%，人均消费性支出5821元，增长4.3%。南三条市场1978年初，在只有十二户从事小百货经营的天桥地摊市场上逐步发展起来的。截止到2000年，已成为东起平安大街，西至胜利大街，南起中山东路，北至栗胜路，占地面积近400亩，经营面积20多万平方米；上市商品有针织、百货、食品、日化、五金、鞋类、玩具箱包、文休用品等八大行市20大类，32000多个花色品种；年商品成交额150亿元，税费收入1.5亿元；拥有经营商户1.2万余户，从业人员3万余人，日客流量20万人次的国家级小型小商品批发市场。2001年、2002年南三条小商品市场全年成交额分别达到亿元和186.6亿元。32个省、市、自治区及俄罗斯、乌克兰、南斯拉夫、菲律宾、非洲、中亚等国家和地区，成为中国小商品市场大流通格局中的战略支撑点。曾两次荣获全国十大市场称号，99年又跻身于全国小商品市场五强的行列，增长势头强劲。 南三条小商品市场的存在与发展，为社会带来了可观的效益。据不完全统计，依托南三条市场发展起来的相关产业已扩大到房地产开发、租赁经营、商品加工、仓储、运输、餐饮、住宿、金融、通讯、信息等十余个行业，从业人员20余万人；市场内和周边的十六家企事业单位，从业人员10000余人，依托南三条市场转换经营方式或开展多种经营，使企业走上脱困和正常经营运行轨道；同时，为省会的4000余名下岗职工提供了新的就业机会，为缓解社会再就业压力做出了积极贡献。 随着市场经济发展的逐步深入和城市功能的日臻完善，南三条市场作为商品流动的载体，也日益暴露出一些与城市环境不协调的问题。1998年，桥东区委、区政府决定从落实省会旧城改造规划入手，按照建设“设施一流、管理一流、信息一流和多元化、外向型”顶级大市场的标准出发，对南三条进行了整体规划和开发改造。规划中坚持了三个原则：一是标准定位的超前性。坚持南三条既是市场又是商贸区的原则，整体规划改造完成后，无论是内部设施，还是外部配套条件都要达到国内一流，使南三条成为环境优美、道路畅通、设施先进的城市中心商贸区。二是功能定位的合理性。要把南三条建成功能划细，行业划专，经营便利，服务设施齐全的集商贸、餐饮、休闲、观赏为一体的具有现代风格的中国城市最大的小商品基地。三是建筑风格的多样性。采取现代化的商业建筑风格，既突出简洁、明快、大方、亮丽的物性，又融观赏性、整体性于一体，形成高低错落、变化有致的城市天际轮廓线。 南三条市场整体改造，计划利用五年时间完成。改造后的南三条综合商贸区，将形成“一纵三横一广场”的路网体系，即：南北一条街（大经街），东西三条路（正东路、阜康路、向阳路），中间一个半圆型中心广场，沿街环绕建设7个商贸组团，25个商城；占地面积782亩，经营建筑面积达50万平方米，可容纳商户3万余户，从业人员6万余人，年商品成交额达300亿元，税费收入3亿元，集商贸、商务、商住、娱乐、金融为一体的功能完善、设施配套的现代化大市场。 新华商贸中心石家庄新华集贸中心市场位于河北省会石家庄市中心，东临火车站和石家庄解放纪念碑，南临长途汽车站和繁华的商业街中山路，北与金融一条街新华路相接。新华集贸市场中心是石家庄结合旧城改造纳入城市建设总体规划的第一个专业批发市场，是得天独厚的经商宝地。新华集贸中心市场由19个分市场组成，占地28万平方米，经营摊位15000余个，有经营者30000余人。整个市场以服装为主，还有布匹、电子、鞋帽、日用百货、床上用品、音像制品、副食餐饮等八大行业，50000多个花色品种。被誉为全国最大的服装集散地中国服装第一市”。它以得天独厚的地理环境和和便利的经营条件吸引着全国29个省、市以及俄罗斯、中亚等国家客商来市场交易，日客流量15-20万人次。91年被国家工商总局评为全国十大市场之一，名列第四位，是河北省第一大市场。新华集贸市场连续多年被评为“石家庄文明市场”、“河北省文明市场”、“全国文明市场”。96年商品成交额突破100亿元，98年商品成交额超过150亿元，99年商品成交额为154亿元。99年，在国家统计局、国家经贸委进行的建国50年来首次全国商品市场快速调查中成交额列全国第一。市场内设置了金融服务、电信所、托运站、运输中心