房地产策划及营销代理招标文件精选.doc

某住宅项目策划及销售代理 业务招标 招 标 文 件 招标文件编号：xxxxxxxxxxx 建 设 单 位：某房地产开发有限公司 招标代理单位：某咨询有限公司 二〇〇八年二月 目 录 第一章 招标邀请书 第二章 招标内容及要求 第三章 投标须知 第四章 合同主要条款 第四章 投标文件格式 第五章 评标办法 招标邀请书 某咨询有限公司受某房地产开发有限公司的委托，对其XXXX住宅项目策划及销售代理业务进行招标，欢迎合格的投标人前来投标。  1、招标文件编号: XXXXXXX 2、项目名称：XXXXXXXX 3、招标内容：策划及销售代理 4、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有大盘操作经历的房地产销售公司。 投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。 5、发售招标文件时间: 200X年 XX 月XX 日9：00-17：00（节假日、休息时间除外）。 6、发售招标文件地点: 。 7、招标文件售价： 1000 元人民币/套，招标文件售出后一律不退（国内邮购须另加50元人民币）。 8、投标截止时间和开标时间: 2008年 XX 月 XX 日9：00整 9、投标文件递交和开标地点：另行通知 10、投标人在2008年月日200x年月日 2、市场定位 项目为充分体现“舒适、便捷、宜居”主题概念，体现“人、建筑和环境”三者协调平衡的和谐共生和“以人为本”的住宅区，力求发挥高新技术材料优势，充分满足中高收入主流客户群的生活需求，并为之提供物超所值的全新居住理念与生活感受。 3、招标范围 投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 5、招标文件的组成 招标文件包括下列内容： 第一章 招标邀请书 第二章 招标内容及要求 第三章 投标须知 第四章 合同主要条款 第五章 投标文件格式 第六章 评标办法 投标单位应认真审阅招标文件中所有的条款。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。 6、招标文件的澄清 投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式(包括书面文字、电传、传真、电报等，下同)向招标单位提出。招标单位认为必要时将以书面形式予以答复，并送给所有获得招标文件的投标单位。 7、招标文件的修改 7.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 7.2无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间前以书面形式所有人。投标人在收到该澄清文件后应于内，以书面形式给予确认该澄清为招标文件的组成部分，具有约束作用。招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。招标人延长提交投标文件的截止时间，具体时间将。 投标文件中的报价应包含为完成招标范围全部内容的一切费用。单价和合价全部采用人民币表示。 9、投标文件的编制 9.1投标文件的语言 投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。 9.2投标文件的组成 （1）营业执照（开标时出示原件）； （2）法人授权委托书及被授权人身份证（开标时出示原件）； （3）投标函； （4）报价方案表； （5）服务实施方案说明； （6）项目管理机构配备情况。内容中涉及到的人、单位等为实名。 1 2）项目经理简历表； 3）拟投入项目组人员简历表； 4）项目管理机构配备情况辅助说明资料。 （7）资格文件 资格文件应包括以下内容： 1）企业法人营业执照复印件； 2）企业税务登记证书复印件； 3）相关业绩证明复印件。 9.3投标单位应使用招标文件提供的格式，但表格可以按同样格式扩展。 10、投标有效期 10.1投标文件在规定的投标截止日期之后的xx天（日历日）内有效。 10.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 11、投标保证金 11.1投标单位应按要求提供投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。 11.2根据投标单位的选择