公共租赁住房监理规划汇总.doc

维西县2013年公共租赁住房 监 理 规 划 云南科禹建设监理有限公司 二0一二年七月 维西县2013年公共租赁住房 监 理 规 划 编制： 审核： 批准： 云南科禹建设监理有限公司 2013 年7月 目 录 一、工程概况 二、监理工作流程 三、监理组织机构和监理责任制 四、主要控制手段 五、监理重点及对策 六、监理工作关系流程图 七、会议制度 八、监理日志的填写 九、建立合同结构体系 十、监理岗位职责 一、工程概况 (1)项目名称：维西县2013年公共租赁住房 (2)建设地点：维西县城南部新区 (3)结构形式：框架结构，5层，标准层高为3.3m。本工程建筑耐久建筑安全等级为二级，合理使用年限50年。 （4）本工程每栋建筑面积：1108㎡，一梯四户，每栋20户，户均建筑面积：55．4㎡（含公摊面积）。 （5）墙体工程：所以墙体（除注明外）均为240厚砖墙，采用MU：7.5多孔混凝土标准砖，M7.5砂浆砌筑。沿墙体高度每隔500设2φ8长1000的墙体拉结筋，楼梯间墙体均设。 （6）屋面工程：本工程屋面防水等级为二级，防水合理使用年限为15年。钢性防水屋面具体做法按西南03J201-1-9-2103。 （7）门窗工程：建筑外门窗气密性能等级为3级，门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）2116号及地方主管部门的有关规定。 （8）室外装修工程：承包商进行二次设计轻钢结构、装饰等，经确认后向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。 （9）室内装修工程：内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑楼地面设计规范》GB50037。 （10）消防工程：耐火等级为二级，防火分区：根据《建筑设计防火规范》规定，本工程为一个防火分区，防火分区面积均小于2500平方米，满足《建筑设计防火规范》GB50016-2006要求。 二、监理工作流程 为了使建设监理工作标准化和程序化，理顺建设单位、监理单位、与设计、承包单位之间的业务关系，现将主要监理工作流程列图如下： 主要设备定货流程（附图1-1） 申 报 磋商 否 磋商 附图1-1 主要设备定货流程 （2）材质核定流程（附图1-2） 申 报 否 否 附图1-2 材质核定流程 （3）技术联系工作流程（附图1-3） 申 否 磋商 报 磋商 磋商 磋商 可 附图