2010上海罗店项目整体规划及行销方案.pptVIP

* * * * * * * 报纸稿： 报纸稿： 软文规划： 此前所享，皆属平常——让个性化服务成为私属精致化 在自己的城堡，做自己的KING 一个管家服务一座城堡 C-CULB，城市里最耀眼的光环 软文： 软文： 软文： 软文： 项目网站 面向全球聘请城堡物业管理 【1】 寻找与我匹配的服务管家 皇家假日酒店 + 招聘会 +各大媒体 项目推广 花旗银行理财投资专题讲座 【2】 花旗银行理财投资讲座 花旗银行（中国）财富管理顾问+高净值人群专属财富管理服务讲座 项目推广 会所开放仪式 【3】 C·CLUB全球招募酒会 暨会所公开 C·club会员招募+酒会+歌舞音乐表演+参观会所 项目推广·节点性活动 洋山港超越在亚洲超越香港和韩国釜山，与纽约、阿姆斯特丹并列，并成为世界集装箱港第一大港 特殊物料： 远洋品牌书 远洋品牌上海登陆 【1】 十七年远洋， 登陆上海 安达卢西亚号游黄浦江+远洋品牌推介会+冷餐会+市区售楼处开放 品牌推广 远洋品牌上海登陆 【2】 熄灭华而不实的央企光环 波士堂、财富人生节目专访远洋品牌领导，讲述远洋历程 品牌推广 远洋品牌上海登陆 【3】 深耕十年，美兰湖再次绽放 联合美兰湖板块内其他地产品牌进行地块炒作，使品牌与地块溢价 第一地产+搜房+经济学家+万科+朗诗 品牌推广 远洋之帆公益活动 【4】 让爱无处不在——远洋之帆上海站 甘肃舟曲儿童教育助学金、成立远洋学校、送生活学习用品等 品牌推广 推广主题：盛宴人生，城堡再现 第二阶段 树立项目形象及产品卖点传播 目标灌输创新的理念、产品及生活，树立项目高端形象 重点: 理念创新——当代城堡式居住文明概念普及 产品创新——别墅聚落型城堡 生活创新——家族式盛宴生活体验 推广策略：现场感受，口碑传播 动作： 软文先行，报广覆盖，全城告知 高炮更换，项目形象确立 特殊物料：产品书、城堡再现 项目网站：形象提升 销售道具：DM\楼书 配合媒体：新闻晨报、财经频道、搜房网、财经周刊、上海楼市等 多场SP活动 报纸稿： 报纸稿： 效果： 报纸稿： 效果： 软文规划： 发现安达卢西亚，发现城堡式居住文明 远洋· 十六城堡，预见新居住文明的诞生 别墅、庄园、城堡，能独享的是什么？中国从来没有土地占有论！ 一个部落，一座城堡——远洋·十六城堡，永不落幕的生活盛宴 软文： 软文： 软文： 软文： 道旗： 高炮： 网络 第一财经杂志 DM 海报 特殊物料：关于城堡的一本书 售楼中心开放 【1】 夜宴上海滩 领导致辞+晚宴+邀请两代《上海滩》男女主角 项目推广·节点性活动 开盘 【2】 十六城堡开城仪式暨开盘大典 开城仪式（皇家阅兵仪式+皇家礼炮鸣响）+雪莉酒、葡萄酒品鉴+下午茶+马车 项目推广·节点性活动 16座城堡16个主题生活 安达卢西亚直运+生活小品+现场展示 还原纯真的安达卢西亚生活场景 【3】 项目推广 样板段开放（一） 样板段开放（二） 【4】 艳5月，庭院节 庭院+弗拉门戈舞蹈表演+雪莉酒+冷餐+鲜花 项目推广·体验活动 实景呈现 【5】 远洋杯·上海市企业家高尔夫联谊赛 美兰湖高尔夫球场+美兰湖高尔夫俱乐部会员（身价千万级）+远洋礼品 项目推广·体验活动 推广主题：此前所享，皆属平常 第三阶段 项目品牌升华，产品升级 目标以个性化服务和阶层的特殊圈层，提升项目价值 重点: C-CLUB双会所概念导入 城堡物业的特殊性传播 推广策略：否定过去，表述未来 动作： 软文先行，报广覆盖，全城告知 高炮更换，项目形象确立 特殊物料：C-CLUB会员手册礼盒 配合媒体：新闻晨报、财经频道、搜房网、财经周刊、上海楼市等 多场SP活动 克拉会 logo 特殊物料：C·club会员手册礼盒 第一财经 产品包括：第一地产、第一财经日报、第一财经周刊等多方位上海主流强势媒体。近日第一地产推出，推动中国地产行业健康发展的地产 企业公益组织——“第一财经·地产企业品牌联盟” 。 合作利益：第一地产联动板块炒作、活动组织、子下媒体利用等 搜房网 搜房网业务以中国大陆为核心，覆盖亚太地区，为全球最具权威和规模的房地产家居网络媒体和信息服务企业。 合作地产品牌包括：万科、保利等。近期推出全国房地产低碳行运动。 合作利益：大型论坛活动组织、数据库享用、舆论炒作等 美兰湖高尔夫俱乐部 美兰湖高尔夫俱乐部于罗店北欧新镇，是上海地区唯一的18洞灯光球场， 也是亚洲第一家生态球场。 同时，美兰湖高尔夫球场作为本项目独享的景观资源与配套服务，构成客户 成交的关键点之一。 合作利益：活动合作、VIP客户共享等 花旗（或其他）银行 私人银行、个人理財、投资顾问、企业融资 作为地产开发商最重要的合作单位，建立良好的合作关系，有利于企