2011武汉南国北都城市广场典型项目调研报告28p.pptVIP

第3页，共3页 住宅户型户型1复式37 ㎡、户型2复式复式37 ㎡ 住宅户型分析总结 广告策略 Thank you！ ——Copyright ? 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page* * * 地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理 南国北都城市广场典型项目调研报告 2011年11月22日 德思勤·深圳 报 告 目 录 项目分析 营销推广分析 销售现场 区域状况 南国置业发展 南国置业简介 武汉南国置业股份有限公司成立于1998年，是一家以商业地产为引导的综合性的一级物业开发企业。经过十余年的业务发展，形成了成熟的研发、物业开发和资源整合的经营模式，累积开发物业面积超过80万平方米，累积运营的商业物业面积超过20万平方米。 品牌经营理念 以价值发现为先导 以开发能力为支撑 以商业运营管理为后盾 报 告 目 录 项目分析 营销推广分析 销售现场 区域状况 新世界地产发展 项目位置及周边配套 未来规划 项目交通及周边配套 南国北都城市广场位于武汉市中环线与二环线的相邻的中间地带，在江岸区姑嫂树路和兴业路的交叉口，属于后湖片区的核心地带。。 项目与即将开通的地铁轨道3号线和6号线仅相隔200米。711、601、805等多条公交线路快速链接武汉三镇，便利交通。 周边配套设施齐全，临近武汉市图书馆、博物馆、和武汉市体育活动中心、文化体育气息浓厚。与汉口花园、百步亭花园、等大型花园住宅社区相接。区域商业价值无可限量。 未来规划 武汉南国北都城市广场 　南国北都城市广场，位于姑嫂树路与兴业路交汇处，为上市企业“南国置业”打造的又一大型商业综合体,项目总建筑面积约10万㎡，涵盖商场、影院、餐饮、娱乐和2栋LOFT公寓（南国北都SOHO）。目前，已成功引进金逸影城、肯德基、必胜客、星巴克、屈臣氏等国内外知名品牌商企。南国?北都城市广场的兴建将结束汉口北部地区没有大型综合性购物中心的历史，商业规划以生活补给中心、社交美食中心、娱乐影视中心、时尚购物中心、亲子体验中心为核心，以全功能的业态复合模式，打造便捷一站式购物休闲场所，领衔都市家庭的多功能消费新体验。项目预计2012年6月开业，届时将为汉口后中心带来顶级新机遇与区域升值潜力。 项目分析 营销推广分析 销售现场 区域状况 新世界地产发展 报 告 目 录 基本指标 规划布局 内部配套 建筑风格 园林风格 户型分析 公共空间 基本指标 武汉市江岸区姑嫂树路与兴业路的 交汇处 项目地址31 500 车位 伟业顾问有限公司 销售代理单位 99282 总建筑面积㎡ 毛坯 交房标准 商业综合体 物业类型 - 物业管理公司 住宅12500、商业（一楼35000.二楼18000） 均价 2012年9月 入住时间 住宅2.4元/ ㎡*月、商业20元/ ㎡*月 物业费 37 ㎡复式LOFT 户型面积 4梯18户 梯户比 10% 绿化率 2 容积率 560 总户数 31916 总用地面积㎡ 规划布局 南国?北都城市广场是按照都市商业综合体的建筑模式设计建造的一座集购物、餐饮、娱乐、休闲及生活办公为一体的大型城市商业综合体。南国?北都城市广场针对商铺的投资者，垂直交通是人流从低楼层向高楼层运动的方式，而平面交通则能使消费者沿着商家事先设计好的交通流线进行消费。室内步行街的环形单动线设计能最大限度的保证铺面布局的均好性，为商家带来更大的展示空间与人流量。好的内部交通设计能均衡兼顾动线内的各个商铺得到充足的客流，将为投资客带来稳定不断的财富收益。 交通流线式的建筑布局 内部配套分布 南国北都城市广场的兴建将结束汉口北部地区没有大型综合性购物中心的历史，目前，已成功引进金逸影城、肯德基、必胜客、星巴克、屈臣氏等国内外知名品牌商企。商业规划以生活补给中心、社交美食中心、娱乐影视中心、时尚购物中心、亲子体验中心为核心，以全功能的业态复合模式，打造便捷一站式购物休闲场所，领衔都市家庭的多功能消费新体验。 建筑的科学设计 1、科学的人动流线 特点：南国北都城市广场室 内步行街的环形单动线设计 能最大限度的保证铺面布局 的均好性，为商家带来更 更大的展示空间和人流量， 让消费者超越区域阻隔。 点评：环形单动线布局、消除 工作疲劳、平衡铺面均好、 更具导向性、趣味性。 建筑的科学设计 2、舒适的购物环境 特点：南国北都城市广场购物 空间精心打造：先进空调系统、5 米内部层高、8-11米步行街宽度、 多部自动扶梯、阳光顶棚等设计。 点评：舒适、宜人、新潮的购物 环境。 建筑的科学设计 3、丰富的业态规划 特点：南国北都城市广场购物 采取混业经营、业态协同模式为多 种业态带来品类间的相互协同、搭 配效应