2011深圳佳兆业御峰整合推广方案109p.pptVIP

佳兆业御峰整合推广方案 深圳 文意复兴 2011.11.24 系列报纸： 4、留法style， 就是一生纠缠于品味和浪漫这两个情人之间 二至三房最优空间配置，有幸福无负担 FIVE风行 叫好叫座 热盘风行 风 行 真正的自信在于敢于短兵相接 敢于面对消费者 因为我们的产品了解消费者 第三阶段主题 精英居品，御峰而行！ 首批单位热销断货，风行无阻！ 系列报纸： 1、所谓精英居品，就是能猜到你的想法 73-80平米的小2房、小3房 总价不多，面积不少，有格调，够独立 所以能御峰而行！ 系列报纸： 2、所谓精英居品，就是能能切中要害 88-120平米的3房 总价不多，面积不少，所以能御峰而行！ 系列报纸： 3、所谓精英居品，就是能想得长远 全公立幼儿园到高中一站式教育，你爱孩子我们也一样。 操心不多，教育不少，所以能御峰而行！ 阶段推广思路总结 第一阶段 第二阶段 第三阶段 项目起势 生活核心价值主张 产品落地 阶段 策略 阶段 主题 主要 传播 渠道 12年坂田 在此御峰 留法style， 御峰新标签！ 精英居品， 御峰而行！ 以坂田12年制造话题影响, 使项目及地块成为全城瞩目焦点 概念形象落地阶段，物理卖点的输出， 以及生活实景兑现 户外广告牌、 报纸杂志软文 户外广告牌 报广杂志 地铁 户外广告牌 报纸,地铁, 项目现场传播 全方位诠释法式风情的生活态度，使核心主张以标签式的传播效果达到概念的推广。 媒体渗透 根据三大阶段做出针对性的媒体选择，产生最优的传播效果。 第一阶段： 12年坂田，在此御峰 以坂田12年制造话题影响,使项目及地块成为全城瞩目焦点。 媒体选择以户外和软文投放为主，网络通栏搭配线上活动。 户外广告建立产品大气的形象，传播品质感，产生公众焦点。 同时通过软文的详细剖析，增加项目的积淀感和稀缺性。 网络通栏辅助线上活动，将传播覆盖面最大化。 第二阶段： 留法style，御峰新标签！ 第二阶段以核心生活方式的演绎为主， 以最贴近的角度唤醒受众的共鸣和认可。 以户外广告牌、报广杂志、地铁广告为主， 全方位渗透进入受众的日常生活之中。 文案及平面创作充分诠释法式社区的生活主张和状态。 THREE点睛 移花接木 画龙点睛 点 睛 回到客群 上品的客群分布基本上 5 关内精英 3华为 2村民 回到客群 毫无疑问80%都是25-35的新知识精英，本项目户型类似， 客群也应基本类似 这部分客群的时尚感知力及品质鉴赏力强。 经济实力不强，远不如40左右的人 但对理想生活形态有着自我追求的一代年轻群体。 他们是生活方式的消费者。 对于精英，除了产品合适 在心理引导方面如何 左右他们的视线 形成最热门的置业潮流 将成为临门一脚的关键所在 法式，还是法式 无论是佳兆业的香瑞园，还是今天的御峰。 无论是绿景香颂，还是宝安的圣拿威 法式正式暴发户时代向优雅时代过渡的标签。 他们的骨子里渗透着法国式的浪漫、优雅和精致。 更重要的是， 他们对生活，拥有自己独特的STYLE。 我的style是 无以复加的华丽夜章。 我的style是 弥漫着艺术精粹的原香。 我的style是 岁月沉淀的优雅。 我的style是 现磨时光的惬意午后。 我的style是 浪漫率真的天性。 他们是深圳年轻一代的中薪阶层，却也是深圳的中坚力量。他们也许已经年过而立，也许还顶在80后的最前排，他们喜欢有品质的生活，但是并非脱离现实的盲从，性价比是他们衡量事物的标准。 他们不是追逐阿斯顿马丁的富二代，但酷爱MINI时尚的线条； 他们不会一有空闲就能飞去巴黎的街头，但绝不会错过深圳法式烘焙的面包店； 他们不是戴着百达翡丽的花花公子，但一定会为自己精心挑选一块天梭表…… 他们有出众的品味，却不盲从，因为最重要的是保持自己的STYLE。 他们懂得鉴别品质，却不败金，因为性价比才是衡量价值的关键选项。 这种style,我们称之为…… 生活方式：留法style 项目定位：上品之上 留法style 御 峰 上品之上，留法STYLE 案名 及定位 御 峰 上品之上，留法STYLE 卖点整理 醇酿半山 惬逸时光 精量空间 全龄教育 {醇酿半山 } 紧邻5号线地铁口，坂田12年酿造的醇熟配套在御峰半山芬芳演绎。 { 惬逸时光 } 12万㎡纯法式住区，另有风情购物商街，享受惬逸时光。 { 精量空间 } 73-120㎡精量空间，用最优配置迎合你对家的一切想象。 { 全龄教育 } 公立幼儿园至高中，让孩子享受近在咫尺的一站式教育资源。