第六节 房地产项目的可行性研究.ppt

第六节 房地产项目的可行性研究 主讲：肖文高 2．初步可行性研究阶段 主要任务：对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析 内容：市场需求与供给、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案，项目进度、项目财务分析等 投资估算的精确度应达到+-20% 3．详细可行性研究阶段 主要任务：对项目进行详细的技术经济分析，是在分析项目的可行性后是否投资的关键步骤。 该阶段投资估算的精确度在+-10% 4．项目的评估和决策阶段 主要内容 A全面审核报告中反应的各项情况是否准确 B分析报告中各项指标计算是否正确 C从企业、国家和社会等方面综合判断项目的经济效益与社会效益 D分析和判断项目可行性研究的可靠性和客观性，做出决策 E写出项目评估报告 * 第六节 房地产项目的可行性研究 一、房地产项目可行性研究的概念 二、房地产项目可行性研究的阶段 三、房地产项目可行性研究的内容 四、房地产项目可行性研究的步骤 房地产项目是指在房地产项目投资开发决策之前，为了避免主观决策、盲目建设带来的损失和不良后果，以期实现房地产开发的效益最大化，必须通过对拟开发项目有关的工程、技术、经济、社会