珠江广场项目广告策略案深圳精武广告.ppt

接下来的数据信息可能有点枯燥但我们还是把它们放到了策略的开篇 5、大运会 大运会有几个积极面： 一个是改变城市形象。第二，提高城市功能。从投资总量来测算，大运会让龙岗 中心城和龙岗城市化提速十年，没有大运会，他完成这样一个城市效果需要更长 的时间建设，大运会可以让它一步到位。 大运会可以制造和拉近龙岗中心城和深圳关内的心理距离，包括今后地铁线的建立， 都会让龙岗中心城和关内通达效率提高。 还有一个，大运会有时间表。买房地产是一有个预期价值，其他预期价值你是无法 鉴别的，就像深港一体化一样。大运会是有时间表，2011年必须在龙岗开，在这种 情况下，所有的场馆、固定投资都必须在此之前完成，所有通路建设必须在此之前 完成，所以说大运是体育新城，建成一个城市的复合功能区，我想它是有理想意义， 并且可以实现。 龙岗中心，深圳最具未来地产领域龙岗中心龙岗中心，集约城市最受国际瞩目的市政资源——奥体中心、高交会馆、五洲风情mall、龙城广场和文化中心 深圳最近几年城市建设的利好政策聚集的区域大运会，深圳面向世界最大的舞台深圳历史上举办的第一个国际性的运动会  不同的业态不同的客群 写字楼客户分析 面对珠江集团如此重量级的项目面对龙岗中心区最大的顶级商务综合体面对世界大运会的重要配套项目这样的区域背景，这样的项目实力我们该如何对珠江广场进行形象包装？ 站在珠江品牌的战略高度说 在世界，在东方，表征了一个崭新时代的中心在崛起 思考大运会，世界观，全球一体化，东西方文化，龙城CBD，珠江品牌历史，城市营运，物理高度，世界使命感，里程碑，符号建筑，传统与未来…… 对于珠江广场项目无论是形象占位，还是建筑群本身除了要打造前所未有的商务高度之外我们别无选择。 龙岗中心可以说是一个极致的未来所有的政府配套都是世界级的与世界顶级的洲际酒店集团强强联合 一座领先世界的甲级写字楼汇聚国际一线商业品牌高端公寓与住宅 集约的资源，都在世界前沿 从物理层面的领先，到精神格局的无法比拟，我们早已经知道今天的商务竞争远不是冷冰冰硬件的比拼，是商务世界观的软竞争时代 我们要在这种观点下，继续为项目所提倡的商务 态度做市场细分 珠江广场决不能泛商务综合体的形象定位方法去进行定位，因为我们的酒店和商业面积比例偏大，切忌整体形象定位太写字楼化，事实上我们提供更多是服务和享受，而不是商战味道很浓的商务态度。 需要针对本项目的具体特点 珠江广场代言 一种体验型、享受极致商务的世界观 为珠江广场整体项目形象的差异化确定而加油 策略下的广告表现 从商务综合体案名开始建立 一 项目案名建议 珠江世界中心 珠江商务中心 珠江国际 珠江商务时代 珠江商务城邦 项目定位： 全球ＴＯＰ商务方式中心 世界格局,亚洲心 广告语备选： 我在世界中心 综合体的推广周期比较长，每一种业态都有不同的推广 甲级写字楼、酒店式公寓(住宅)、五星级酒店，商业四种项目的 广告形象必须统一，统一的标志、统一的名字、统一的定位，根 据物业类型的不同略有调整而已。 我们出街的第一句话 第一阶段报纸 从区位价值，到大运会契机，逐步诉求 围墙 杂志和报纸 此楼书是，为珠江广场进行全面价值与理念的解读，以一种大美不言，虚怀若谷的领袖气质， 结束关于顶级、世界顶级，5A、超5A，甲级、国际甲级等概念的竞争，主张享受商务，提升中国商务。 楼书规划 前言 第一章：世界极商务观 第二章：世界规划（珠江广场，集写字楼、酒店与公寓、商业于一体，聚合升值，提升龙岗中心区的国际竞争力） 第三章：国际资源（珠江广场所处的优越地位以及周边所拥有的一切大运会资源） 第四章：建筑之型（对于珠江广场的建筑格局高度、立面、造型进行阐述） 第五章：服务之享（皇冠假日酒店和顶级商业所能提供的国际级服务） 第六章：细节之美（全面的解读珠江广场的建筑细节以及材质） 这个时候，推出写字楼我们专为写字楼做的报纸 后续的一些思考 1、 命名2011房间为世界大运会明星房间，全球幸运人士海选，通过网络注册个人信息，只要参加，就有机会在大运会期间免费入住皇冠假日酒店 2、皇冠假日酒店隆重的签约仪式 3、邀请大运会明星做代言 第二平面 第三标志 谢谢！ Event 引爆活动之一 嘉宾邀请：樊刚、张维迎 举办地点：好日子酒店 参与单位：珠江地产、深圳特区报、深圳商报、晶报、深圳电视台 论坛主题：大运会对龙岗中心城的建设缩短了多少年？ 内容安排：其实，每个城市的新中心发展都是一个自然的过程，经过时间的洗礼 以及商务自然规律的选择和安排，但对龙岗来说，大运会的机会让他尽快成熟。 世界龙岗未来价值论坛 联合龙岗区政府以及市政府相关单位，联合龙岗区相关企业和产业协会，举行国际龙岗价值论坛，引起市场对珠江广场的认识以