网上操作手册.doc

目 录 前 言 第一章 安装说明…………………………………………………………（） 1.系统运行的环境要求 ………………………………………………………（） 2.系统运行的网络要求 ………………………………………………………（） 3.安装系统加密狗 ……………………………………………………………（） 第二章 系统设置…………………………………………………………市商品房销售网上申报管理系统使用说明……许可申报…………………………………………………………（） 2．商品房买卖契约定义、打印、合同确认 ………………………………（） 3．商品房合同确认……………………………………………………（） 前 言 本系统是“马鞍山市网上房地产”综合业务系统的一期项目，是通过建立在互联网的应用，实现商品房网上销售许可、预购、签约、备案等业务的开展和管理的业务应用系统。 用户在授权登陆系统后，可使用友好的IE浏览表单界面，通过选择不同的功能模块，便可进入相应的业务页面进行操作，这些页面由一些文本输入框、下拉框、复选框、表格、按钮组成，按照一定的操作规程，可实现商品房开发项目网上备案及销售许可、预购、买卖契约网上契约打印、签约、申报、鉴证等业务的办理。具备基本的电脑操作知识和商品房销售业务基础的人，经过一定的业务和应用培训，可熟练使用本系统完成商品房销售的全部业务。 在打开每一张信息表进行信息定义时，请在填完一张信息表后一定要按“保存”按钮进行数据信息保存。系统中凡是在点击保存文本框、下拉框后出现警告必须填写的信息，则必须填写。否则无法对页面数据进行保存。在所有信息页面全部填写完成后，用户可以在主窗体里点击相应菜单进行保存或编辑的操作。 请注意：不同用户具有不同的使用权限，请谨慎添加用户和赋予相应的权限。 未登记注册的用户，请在申请办理商品房销售许可证之前准备好： 1. 房地产开发企业情况表 2. 房地产代理企业情况表 3. 入网申请表等材料 第一章 安装说明 系统运行的环境要求 系统适合于运行在Microsoft Windows 以下版本中，包括Windows2000、Windows XP等平台。 系统运行的网络要求 系统的数据通过网络方式保存到服务器，在数据保存时必须保证客户机已连接Internet互联网。用户可以使用Windows2000/xp自带的拨号网络来上网（由于网速较慢，不推荐使用），或在局域网或宽带连接下使用保存功能上传数据。当使用Windows2000/xpModem（调制解调器），连接市内电话线路，拨号上网。推荐使用ADSL，电信光纤。 当使用局域网方式时，客户机上必须安装网卡，通过网线连接到局域网，上传数据。 当使用宽带方式时，接入服务提供商会有专业工程师上门安装。Internet,文件上传功能一样无法实现。 安装系统加密狗 先找到一个dogdriver的文件夹打开，然后双击eps2k_full.exe安装，安装成功后会显示发现新硬件certroot.cer文件，然后点击安装证书，安装后会显示导成功。重新启动???系统设置 按回车键，点是确定 输入PIN码1234工具下的internet选项如下图所示：常规下的设置 选中每次访问此页时检查然后点确定。如下图所示： 安全 选中internet”点自定义级别把禁用的ActiveX控件和插件改成启用(前面个) 本地Intranet,点“自定义级别把禁用的ActiveX控件和插件改成启用(前面个),然后点确定.如下图所示：内容下自动完成几个√全部去掉，然后点清除表单清除密码,然后点确定。???马鞍山市商品房销售网上申报管理系统使用说明许可申报，楼盘管理，在项目管理页签下，点击新增，出现如下界面。网站中去查找。（点击首页中的全市楼盘地图，进入后点击马鞍山板块图，然后点击上面的1：1） 用户根据实际情况填写数据，在填写过程中应注意：1.坐落定义：在“坐落”中不要把区属填进去（坐落前已有区属选择），另外，坐落必须和规划许可证上的坐落一致。如果申报许可证时能提供“地名办批复及公安门牌编号码”，则坐落要填成户籍坐落。(以公安坐落为准) 2.项目内容填写完毕后，点击保存，在项目页签下是无法看到刚才新增的项目，原因是当前用户没有对该项目授权。 3.注意:以上所填项目为红色字符的为必填字段