房地产公司项目测算表.doc

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2018-05-09 发布于天津
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房地产公司项目测算表.doc

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房地产公司项目测算表

项目规模测算表（一）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2800、销售率为60% 容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%，高层10% 2.2 小高层70%，高层30% 2.3 小高层60%，高层40% 2.4 小高层50%，高层50% 2.5 小高层30%，高层70% 2.6 小高层20%，高层80% 2.7 小高层10%，高层90% 2.8 小高层100% 假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2700、销售率为70% 建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%，高层10% 2.2 小高层70%，高层30% 2.3 小高层60%，高层40% 2.4 小高层50%，高层50% 2.5 小高层30%，高层70% 2.6 小高层20%，高层80% 2.7 小高层10%，高层90% 2.8 小高层100% 项目规模测算表（二）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2700、销售率为85% 容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%，高层10% 2.2 小高层70%，高层30% 2.3 小高层60%，高层40% 2.4 小高层50%，高层50% 2.5 小高层30%，高层70% 2.6 小高层20%，高层80% 2.7 小高层10%，高层90% 2.8 小高层100% 假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2600、销售率为80% 建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%，高层10% 2.2 小高层70%，高层30% 2.3 小高层60%，高层40% 2.4 小高层50%，高层50% 2.5 小高层30%，高层70% 2.6 小高层20%，高层80% 7 小高层10%，高层90% 2.8 小高层100% 项目规模测算表（三）假定：小高层最大容积率为2.0，单价为2700、销售率为100%、高层（18层）容积率为2.8，单价位2400、销售率为100% 容积率建筑面积（万平米）建筑形式及比例销售单价（元/平米）销售率销售收入（万元）单方建安（元/平米）总成本（万元）边际销售收入（万元）边际建安成本（万元）边际利润（万元）利润总额 2 小高层100% 2.1 小高层90%，高层10% 2.2 小高层70%，高层30% 2.3 小高层60%，高层40% 2.4 小高层50%，高层50%