房地产可行性研究毕业论文.doc

2、项目汇总此次调研共涉及项目及土地70项，其中： 非可行性项目汇总：（46项） （1）经济适用房：煤炭管理局：三栋，两栋五层，一栋四层，已完工。80、100、120、150平米（120平米／15万）。 （2）重工集团：一栋六层（迎宾路晋中供电局对面）。（3）锦纶东路：两栋六层已完工。（4）榆社化工厂住宅：四栋六层住宅，两栋别墅。（5）气象局住宅：两栋六层，一栋已完工，一栋已建到四层。（6）桥东街市政府住宅：四栋，一栋六层已封顶，两栋已建到四层，一栋正打地基。 （7）安建公司支点商住楼：共五层，底二层商铺，上三层住宅（顺城街与锦纶路交叉东南角） （8）花园街：东航六中对面，市容环卫六层住宅。 （9）东大街：房管局住宅，在建。 （10）直隶庄：三栋六层住宅，已封顶。 （11）南关新村小区：小西关铁路以东，南内环以南，玉苑路以西，275亩，建筑面积21万平米，2000余户，48栋建筑加外围商铺。 （12）菜园街：（学校住宅）一栋底一层商铺上四层住宅，两栋六层住宅，都封顶。 （13）菜园街：东航物资中心住宅，两栋六层已经完工。 （14）菜园街：劳动服务中心，一栋六层已封顶。 （15）东航妇幼保健院：一栋六层住宅已完工。 （16）道西街：五交化公司宿舍，三栋六层，两栋已封顶，一栋建到四层。 （17）东升经济适用房：晋中市供销合作社一栋六层住宅，已经封顶，另多一个五层单元。 （18）中铁十七局四处住宅楼：共六层，已封顶。 （19）鑫发小区：8栋6层已售完。 （20）电力安装公司：住宅楼16层，已经装完。 （21）民政局老年公寓：一栋6层住宅，一栋七层。 （22）国土资源局住宅：八层住宅。 （23）电视台住宅楼（通宇建筑）：已经盖到二层。 （24）乡镇局：两栋6层。 （25）国土资源局：住宅楼：110平米，别墅（三层）240－360平米。 （26）恒利建筑公司金世阳光职工集资房：八栋6层楼（不外售）。 （27）郭家堡休干所老干部住宅楼：四栋6层住宅。 （28）西湖花园：四栋六层住宅。 办公 (1）榆社化工厂：一栋七层办公楼 (2）气象局：办公楼 (3）畜产品检验中心：办公楼 (4）通信综合楼（五层）：顺城街 (5）东航妇幼保健院：五层办公楼 (6）国土资源局：四层办公楼 (7）迎宾路：田森超市对面12层（闲置） (8）东航第一人民医院办公楼 (9）晋中职业技术学院教学楼附属工程 (10）郭家堡休干所老干部办公楼：三层 商品房： (1）东航鸿远住宅建设有限公司，已经售完，现在正在建设房管局的住宅 (2）晋华小区（晋华小学旁边）6层砖混楼，均价1580元／平米，已经售完 (3）八一饭店附近，太铁一处宿舍楼（住宅合作社开发项目），商铺三层（250－400平米）1－2层均价4300元／平米，三层均价2200元／平米；住宅四栋6层，均价1350元／平米院内停车，（80－131平米） (4）迎宾小区：（榆太路与迎宾西路交汇处）6层砖混结构，均价1150元／平米，80－120平米 (5）、顺城街路口：三宝小区，一栋６层楼，因债权债务停滞 未开发土地：（15块） (1)迎宾路61号：2000平米空地 (2)东航太行小学西侧：4000—5000平米空地 (3)迎宾路东头南侧：800平米空地 (4)东航精神病院对面：40000多平米空地 (5)猫耳岭：30万—40万平米空地 (6)桥东街：30000平米拆迁（年前动工，现已停工，白先生负责） (7)国税对面：3000多平米正在拆迁 (8)道北街荣发集团对面：8000多平米空地 (9)运输处医院：3000—4000平米空地，御景对面 (10)校园小区：东航城建开发总公司：2000平米空地 (11)荣军休养院：正拆3000平米左右，空地800平米左右(12)窑新街：五交化宿舍3000－4000平米空地(13)东航经纬厂附近，福晋纺织机械公司对面：大片空地(14)郭家堡幼儿园对面：3000平米空地（村民集资房）(15)郭家堡卫生院对面：1500平米空地 在建在售项目：（９项） （1）东航新兴时代广场：框剪结构，97米，地下二层，地上30层，共计56896.4平米 （2）汇隆商城：0354—3982566（3）潇河湾：东方地产，现在开发10000平米左右，锦纶路南口东侧0354—2068888,2069999（4）阳光城市广场：东航区顺城街６号（901公交购物中心南站下，晋中第一人民医院正对面）0354—2085266，2085299（5）晋中华融房产建筑公司：华苑小区销售５号楼，之前的已经售完，均价1500元／平米，中国工商银行提供十年五成贷款或者三次付款（订合同付60％，封顶20％，交付使用20％） （6）金辉花园：开发商：晋中通宇房地产开发有限公司，均价2180元／平米，2009年10