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门窗工程 19、施工合同签证费：0.2元/㎡ 20、施工许可证费 21、 建筑合同花税 22、 施工图审查费：1元/㎡ 23、沉降观测等各项监测费用：1.2元/㎡ 24、三通一平费用 （1）临时用电：3元/㎡ （2）临时用水：1.5元/㎡ （3）临时道路：3元/㎡ （4）场地平整：15元/㎡ 25、 临时设施费用 （1）临时围墙 （2） 临时用房(工地办公室) （3） 临时场地占地费 （4）临时围墙 三、建筑安装工程费 1、 土建工程 （1）多层造价（估）：850元/㎡ （2）小高层造价（估）：950元/㎡ （3）高层造价（估）：1150元/㎡ （4）别墅造价（估）：1600元/㎡ （5）人防地下室造价（估）：1900元/㎡ （6）专业分包市场价格行情（估）： ①土方开挖：28-32元/m3 ②土方回填：18-20元/ m3 ③离心管桩： Φ500：175-195元/m Φ400：130-145元/m ④钻孔灌注桩：1050-1250元/ m3 ⑤防水工程：23-32元/㎡ ⑥外保温（聚苯颗粒）：55-65元/㎡ 2、 水电工程 （1）多层造价（估）：80元/㎡ （2）小高层造价（估）：110元/㎡ （3）高层造价（估）：130元/㎡ （4）别墅造价（估）：90元/㎡ （5）人防地下室造价（估）：150元/㎡ 3、 门窗工程（含量0.25-0.5㎡） （1）中空玻璃铝合金门窗市场价格：320-380元/㎡，按门窗面积计算 4、 电梯工程80元/㎡ 按高层45万元/台、小高层30万元/台 5、公共部位装修: （1）单元门厅/大堂/电梯厅等精装修（中高档：1500元/㎡，按装修部分建筑面积计算） （2）幕墙(外装)工程（石材、铝合金：400-1000元/㎡，按幕墙面积计算） 6、 住宅室内精装修 ①中档公寓：1000元/㎡ ②高档别墅：3000元/㎡ 按装修部分建筑面积计算 四、基础设施费 1、小区道路（含雨污水，300元/㎡，按路面面积计算） 2、自来水（含二次供水，40元/㎡） 3、供电：230元/㎡ （1） 室外管线(电缆)工程 （2） 基础础设施(小区变／开闭／配电间等) （3） 电表／电柜／配电箱等设备 4、 供气：8元/㎡ 5、照明(路灯) ：7元/㎡ 6、消防：8元/㎡ 7、智能化/弱电/可视对讲/背景音乐：25元/㎡ 8、电讯、有线电视：3元/㎡ 9、绿化/景观工程 （1） 硬质景观：100元/㎡，按景观面积计算 （2） 软质景观：200元/㎡，按景观面积计算 10、 环卫设施(垃圾中转站／垃圾箱) ：2元/㎡ 11、 大门/小区围墙：3元/㎡ 五、公共配套设备费 1、会所 2、居委会 3、物管 4、公共厕所 5、教育配套设施 5、 体育配套设施 6、邮局 7、自行车棚 六、后期费用 1、工程监理费（按工程造价的1.2%计算） 2、房产测绘费：3元/㎡ 3、 环卫交接：10元/㎡ 4、街道交接：1元/㎡ 5、物业交接(含物业前期配置费) ：2元/㎡ 6、公共设施维修基金：12元/㎡ 7、产权登记费：5元/㎡ 8、交易服务费：3元/㎡ 9、土地分割费 10、工程审计费 11、零星维护费 12、其他 七、开发间接费 1、财务费用（按销售额的5%估算） 2、项目管理费用（按销售额的2.5%估算） 3、销售费（按销售额的2.5%估算） 第四章 实例工程造价指标分析（/㎡） 　 项目名称 多层住宅 (元/m2) 小高层住宅(元/m2) 高层住宅 (元/m2) 别墅(元/m2) 人防地下室(元/m2) 1 土方工程 7.67 14.25 （不含地下室基础） 40.07 105.14 2 砌筑工程 91.15 48.44 33.28 96.74 3.11 3 混凝土及钢筋混凝土工程 276.58 465.78 546.24 687.32 1596.53 4 屋面及防水工程 13.88 13.93 4.83 79.48 32.3 5 防腐、隔热、保温工程 56.6 58.9 71.27 129.95 　 6 楼地面工程 52.34 35.78 29.6 77.86 35.17 7 墙、柱面工程 68.96 189.68 191.71 250.3 47.24 8 天棚工程 11.5 25.66 9.41 0.56 30.59 9 门窗工程 126.65 81.09 80.02 　 　 10 油漆、涂料工程 43.57 23.26 15.5 74.5 52.86 　 土建小计 748.9 956.77 981.86 1436.78 1902.94 11 给、排水工程 43.25 49.68 60.12 51.13 20