原创力文档- 1、本文档共51页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
嘉兴市商业网点发展规划（2011-2015）
说明
（草稿）
嘉兴市商务局
嘉兴市规划设计研究院有限公司
2011.9
目 录
前言 4
1规划背景 4
1.1区域经济背景 4
1.2嘉兴市商贸服务业发展的微观背景 5
2商业发展趋势分析 6
2.1国际商贸流通业发展趋势 6
2.2国内商业发展趋势 6
2.3国内外城市商业发展的成功经验借鉴 7
3嘉兴市商业发展现状 9
3.1嘉兴市经济社会概况 9
3.2嘉兴市区商业网点现状概况 10
3.3嘉兴市商业网点存在问题 13
4嘉兴市商业网点规划实施回顾评价 14
4.1上版商业规划的要点概述 14
4.2规划期内实施情况 15
4.2.1规划目标实施 15
4.2.2商业中心体系 15
4.2.3商品交易市场 16
4.2.4商业街区 16
4.3对上版规划的评价 16
4.3.1优点评析 16
4.3.2缺点评析 16
5相关规划分析 18
5.1《嘉兴市城市总体规划（2003-2020）》 18
5.1.1功能定位与发展战略 18
5.1.2城市规模 18
5.1.3土地利用 18
5.1.4城市总体规划对商业用地布局的要求 19
5.2《嘉兴市第三产业发展总体规划》 19
5.2.1总体目标与基本思路 19
5.2.2发展领域 19
5.2.3第三产业对商业发展的要求 19
6嘉兴市商业发展战略 21
6.1 发展条件分析SWOT 21
6.1.1优势——S 21
6.1.2劣势——W 21
6.1.3机遇——O 21
6.1.4挑战——T 22
6.2 相关影响因素分析 23
6.2.1城市功能布局 23
6.2.2人口因素 23
6.2.3交通发展导向 25
6.2.4关联产业 25
6.2.5电子商务 25
6.3 发展定位与发展目标 27
6.3.1发展定位 27
6.3.2总体战略目标 27
6.3.3战略措施 27
7总则 28
7.1规划目的 28
7.2规划依据 28
7.3规划期限 28
7.4规划范围 28
7.5规划指导思想 28
7.6 规划原则 28
7.7理念与借鉴 29
7.7.1大商贸、大流通、大市场 29
7.7.2休闲商业、网络商业、景观商业、生态商业 29
7.8 规划目标 30
8 嘉兴市商业网点布局 31
8.1 嘉兴市商业网点布局影响因素 31
8.1.1城市区域发展环境的影响 31
8.1.2城市空间结构变化的影响 31
8.1.3城市人口与城市化 32
8.1.4道路交通等大型基础设施 32
8.2 嘉兴市商业网点布局基本原则 33
8.2.1对应城市空间结构 33
8.2.2对应城市轨道交通站点 33
8.2.3对应城市大型服务设施 33
8.2.4对应规划人口分布 33
8.3 嘉兴市商业网点布局结构 33
8.3.1推导过程 33
8.3.2推导结果 35
8.4 嘉兴市商业网点布局体系（定义、区位及范围、建设目标、规划结构） 35
8.4.1 市级商业中心 35
8.4.2 区级商业中心 37
8.4.3 社区级商业中心 38
8.4.4 六个中心镇 39
8.5商业街规划 39
8.5.1规划目标 39
8.5.2综合商业街布局规划 39
8.5.3特色商业街规划 40
8.6专业市场规划 41
8.6.1规划目标 41
8.6.2专业市场规划布局 41
8.7农贸市场规划 41
8.7.1规划目标 41
8.7.2农贸规划布局 41
8.8 其他新型商业业态规划 42
8.8.1折扣店（奥特莱斯） 42
8.8.2连锁便利店 42
8.8.3自动售货机 42
8.8.4无实体店零售商业 43
9 商业网点发展规划实施对策 43
9.1法律法规保障 43
9.1.1 法律法规保障 43
9.1.2商业设施用地控制 43
9.2准入保障 43
9.2.1项目实施前听证 43
9.2.2项目审批许可 43
9.2.3项目备案制度 43
9.2.4项目实施后不得改变用途 43
9.3鼓励建设措施 43
9.3.1支持各区县商业设施建设，政策倾斜与鼓励 43
9.3.2市场运作——鼓励投资人参与各类商业设施建设 44
9.4更新和调控措施 44
9.4.1商品流通主管部门每年发布商业设施建设导向性意见 44
9.4.2 宏观政策引导和调控，规范设施发展 44
9.5规划管理措施 44
9.5.1加强组织领导，建立商业设施规划建设的管理协调机制 44
9.5.2 建立大型商业设施建设项目的联席会议制度 44
9.5.3 加强行政监管，切实保证商业网点规划建设的健康有序发展 44
附件 45
附件1：零售业态分类（GB/18106－2000） 45
附件2：嘉兴市地方标准商业分级设置规范 46
附件3：嘉兴市标准商业分
文档评论（0）