盛世嘉华小区物业招标备案申请书.docVIP

管道局盛世嘉华小区物业服务项目 招标文件 招标人：廊坊中油管道房地产开发有限公司 日 期： 2012年 月 日 招标文件（示范文本） 招标编号：招标项目名称：Ａ　总则说明Ｂ　招标文件说明Ｃ　投标文件的编写　Ｄ　投标文件的递交　Ｅ　开标和评标　　对项目的物业管理服务进行公开招标。　　　　　地址：　　邮编：　　电话：　　传真：　　联系人：第二部分　技术规范及要求第三部分　投标人须知　　1　适用范围1.1　本招标文件仅适用于投标邀请中所叙述物业的物业管理服务。2　合格的投标方.1　经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。投标方应遵守有关的中国法律和规章条例。　投标费用.1　无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。4　招标文件的构成.1　招标文件用以阐明所需物业管理服务、招标投标程序和合同条款。招标文件由下述部分组成：(1)投标邀请；(2)技术规格及要求；(3)投标人须知；　　(4)合同一般条款；　　(5)合同特殊条款；　　(6)附件。　　.2　招标文件以中文编印。　　.3　投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。　　　招标文件的澄清　　.1　投标方对招标文件如有疑点，可要求澄清，应在投标截止时间前天按投标邀请中载明的地址以书面形式(包括信函、电报或传真，下同)通知到招标人。招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已购买招标文件的每一投标方。　　　招标文件的修改　　.1　在投标截止日期天前，招标方可主动地或依据投标方要求澄清的问题而修改招标文件，并以书面形式通知所有购买招标文件的每一投标方，对方在收到该通知后应立即以电报或传真的形式予以确认。　　.2　为使投标方在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标方可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标方。　　.3招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标方有约束力。　语言及计量单位　　.1　投标文件及投标方和招标方就投标交换的文件和来往信件，应以中文书写。　　.2　计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。　　　投标文件的组成　　.1　投标文件包括下列部分：　　(1)投标书、授权书、开标一览表以及项目简要说明一览表；　　(2)投标资格证明文件；　　(3)投标符合招标文件规定的证明文件及投标方认为需加以说明的其他内容；　　投标应将投标文件装订成册，并填写“投标文件资料清单”。　　　投标文件格式　　.1　投标方应按招标文件提供的投标文件格式填写投标书、授权书、开标一览表及项目简要说明一览表。　　1　投标报价　　1.1　投标方应在招标文件所附的开标一览表上写明投标项目的单价和投标总价。如果单价与总价有出入，以单价为准。投标方对每种项目只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。　　1　投标货币　　1.1　投标书和开标一览表中的报价。　　　投标人资格的证明文件　　　投标有效期　　1.1　投标文件从开标之日起，投标有效期为天，特殊招标项目在“技术规范及要求”部分另行规定。　　1.2　要求投标方同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。投标方可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收。对于同意该要求的投标方，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金的有效期，有关退还和没收投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。　　1　投标保证金　　1.1　投标保证金为投标文件的组成部分之一。　　1.2　投标方向招标方提交的投标保证金。　　1.3　投标保证金用于保护本次招标免受投标方的行为而引起的风险。　　1.4　投标保证金可以下列任何一种方式提交：　　1.5　未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。　　1.6　未中标的投标方的投标保证金，将予以无息退还。　　.7　发生以下情况投标保证金将被没收：　　(1)开标后投标方在投标有效期内撤回投标；或　　　。　　(2)如果中标方未能按本须知规定签订合同；或　　　。　　1　投标文件的份数和签署　　1.1　投标方应准备一份正本和份副本，在每一份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。　　1.2　投标文件正本和副本须打印并由经正式授权的投标方代表签字。　　1.3　除投标方对错处作必要修改外，投标文件中不许有加行、涂抹或改写。若有修改须有签署投标文件的人签字。　　1.4　电报、电话、传真形式的投标概不接受。16　投标文件的密封和标记　　1.1　投标方应将投标文件正本或副本分别用信封密封，并标明招标编号、投标项目名