刺激区内舖位交投潮流名牌争据点-中原工商舖.PDF

全港最專業的工商舖物業網站全港最專業的工商舖物業網站 新盤進駐 元朗區趨年輕化 潮 流 名 牌 爭 據 點 刺 激 區 內 舖 位 交 投 6 0 0 2 r e b m e t p e S 0909 E U S S I R E V O C 封面故事 Story Centaline (C.I.S) Property Agency 據政府統計處最新的資料顯示，零六年七月的臨時零 少了一間大型酒樓，少了一個聚腳點，自然對酒樓有一定 售業總銷貨價值約186億元，較上年同期上升7.1%，扣除 的渴求；經營飲食的商家，都積極在元朗區找尋另一個大 價格變動後，零售業總銷貨數量較上年同期上升5.2%；反 面積酒樓舖位大展拳腳。由於元朗區火速發展，要找一個 映本港的消費力依然旺盛，經濟持續向好，眼見零售巿道 位置方便，租金相宜，而能延開數十席的舖位是相當艱 前景光明，當中一些大業主或投資者都銳意將其持有的大 難，這類舖位在巿場上是極為罕有；大型酒樓舖遂成為商 面積舖位改裝成細舖位商場，以供小商戶、創業者開業所 家爭奪的目標，當中必定有一番龍爭虎鬥。 需。 其實居民不單只對酒樓有所渴求，基於近年元朗 今年年初，位於元朗區有16年歷史享譽極盛的老牌酒 區迅速發展，隨着西鐵的通車，新式住宅物業如YOHO 樓 ﹣嘉城酒樓，因業主要收回進行改裝商場而結業；此 TOWN的落成，吸引到一批年輕的居民遷入區內，為配合 酒樓不但有精巧點心、撚手小菜，而且招呼周到，多年來 民生所需，商舖類型亦越來越多元化。現時以元朗巿中 深受居民的歡迎，每有婚宴嫁娶、生辰壽宴或彌月之喜， 心一帶的青山公路、教育路等核心街道的商舖已逐步吹 必定在此擺酒設宴。酒樓平時已經生意滔滔，門庭若巿， 向年輕化，以往年青服飾連鎖店如BOSSINI，BALENO， 大排長龍的場面經常出現，過時過節如不一早訂枱留座， U-RIGHT等，只會落位於核心區域，但近年這類連鎖時裝 都難以吃到豐富的晚飯，但如今酒樓結業，實有點可惜。 店就積極於大馬路兩旁尋寶；最近BOSSINI就成功進駐了 青山公路116-120號舖地下入口及一樓全層，合共面積約 酒樓乃是主要的民生行業，每天到酒樓飲茶、吃飯已 5,410呎，每月租金32萬元。另數月前，BENETTON租用 成習慣，自從嘉城酒樓改裝成嘉城商場之後，元朗區便缺 了同街的176號地下及閣樓舖位，總面積約2,060呎，租 02 Disclaimer R E V O C 封面故事 Story Centaline (C.I.S) Property Agency 金為11萬5千元，其前租客為另一連鎖時裝店SAMUEL KEVIN。若將新舊租金對比，租金約有15%升幅。這些年 青服飾連鎖店連環在元朗設分店，都是為了迎合新一代的 年輕消費者。 除了YOHO TOWN之外，未來數年間將陸續推出新 樓盤，其中包括新世界流浮山深灣畔及泛海屏山項目等， 預料將會有大量人口遷入區內，定必帶動該區的發展。 近日，據消息人士透露，一大型地產發展商與新界鄉紳達 成合作協議，計劃重建元朗大橋村項目，估計投資額逾 六十億元，此舉銳意將大橋村，打造為集住宅、酒店及商 場的大型綜合發展項目。 種種消息均對元朗的未來發展有着正面的影響，因此 亦為元朗區帶來無限的商機