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刺激区内舖位交投潮流名牌争据点-中原工商舖
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新盤進駐 元朗區趨年輕化
潮 流 名 牌 爭 據 點
刺 激 區 內 舖 位 交 投
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C 封面故事
Story Centaline (C.I.S) Property Agency
據政府統計處最新的資料顯示,零六年七月的臨時零 少了一間大型酒樓,少了一個聚腳點,自然對酒樓有一定
售業總銷貨價值約186億元,較上年同期上升7.1%,扣除 的渴求;經營飲食的商家,都積極在元朗區找尋另一個大
價格變動後,零售業總銷貨數量較上年同期上升5.2%;反 面積酒樓舖位大展拳腳。由於元朗區火速發展,要找一個
映本港的消費力依然旺盛,經濟持續向好,眼見零售巿道 位置方便,租金相宜,而能延開數十席的舖位是相當艱
前景光明,當中一些大業主或投資者都銳意將其持有的大 難,這類舖位在巿場上是極為罕有;大型酒樓舖遂成為商
面積舖位改裝成細舖位商場,以供小商戶、創業者開業所 家爭奪的目標,當中必定有一番龍爭虎鬥。
需。
其實居民不單只對酒樓有所渴求,基於近年元朗
今年年初,位於元朗區有16年歷史享譽極盛的老牌酒 區迅速發展,隨着西鐵的通車,新式住宅物業如YOHO
樓 ﹣嘉城酒樓,因業主要收回進行改裝商場而結業;此 TOWN的落成,吸引到一批年輕的居民遷入區內,為配合
酒樓不但有精巧點心、撚手小菜,而且招呼周到,多年來 民生所需,商舖類型亦越來越多元化。現時以元朗巿中
深受居民的歡迎,每有婚宴嫁娶、生辰壽宴或彌月之喜, 心一帶的青山公路、教育路等核心街道的商舖已逐步吹
必定在此擺酒設宴。酒樓平時已經生意滔滔,門庭若巿, 向年輕化,以往年青服飾連鎖店如BOSSINI,BALENO,
大排長龍的場面經常出現,過時過節如不一早訂枱留座, U-RIGHT等,只會落位於核心區域,但近年這類連鎖時裝
都難以吃到豐富的晚飯,但如今酒樓結業,實有點可惜。 店就積極於大馬路兩旁尋寶;最近BOSSINI就成功進駐了
青山公路116-120號舖地下入口及一樓全層,合共面積約
酒樓乃是主要的民生行業,每天到酒樓飲茶、吃飯已 5,410呎,每月租金32萬元。另數月前,BENETTON租用
成習慣,自從嘉城酒樓改裝成嘉城商場之後,元朗區便缺 了同街的176號地下及閣樓舖位,總面積約2,060呎,租
02 Disclaimer
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C 封面故事
Story Centaline (C.I.S) Property Agency
金為11萬5千元,其前租客為另一連鎖時裝店SAMUEL
KEVIN。若將新舊租金對比,租金約有15%升幅。這些年
青服飾連鎖店連環在元朗設分店,都是為了迎合新一代的
年輕消費者。
除了YOHO TOWN之外,未來數年間將陸續推出新
樓盤,其中包括新世界流浮山深灣畔及泛海屏山項目等,
預料將會有大量人口遷入區內,定必帶動該區的發展。
近日,據消息人士透露,一大型地產發展商與新界鄉紳達
成合作協議,計劃重建元朗大橋村項目,估計投資額逾
六十億元,此舉銳意將大橋村,打造為集住宅、酒店及商
場的大型綜合發展項目。
種種消息均對元朗的未來發展有着正面的影響,因此
亦為元朗區帶來無限的商機
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