旅游技术经济概论第12章.pptVIP

第十二章 案例二：广西贵港市桂花大酒店项目可行性 研究与经济分析 第一节 总 论 一、项目概况 1) 项目名称、建设地址、建设规模及内容 2) 建设单位名称、法定地址、法定代表、主管单位名称 3) 项目宗旨 贵港市作为地处广西中东部地区的地级市，又是我区交通枢纽城市，城市及周边的旅游资源十分丰富，旅游前景十分看好，有广阔的客源基础。建设桂花宾馆，将促进贵港市旅游业的发展，完善贵港市服务设施，提高服务设施标准，扩大贵港市的知名度，对地方的经济发展起到良好的促进作用。 二、项目编制依据 项目编制有以下三个依据。 (1) 广西区计委桂计基字[1999]号文关于《广西贵港市桂花大酒店项目建议书》的批复。 (2) 广西旅游规划设计院和广西贵糖(集团)股份有限公司?1999?年?4?月编制的《广西贵港市桂花大酒店项目建议书》。 (3) 广西贵糖(集团)股份有限公司关于编制《广西贵港市桂花大酒店项目可行性研究报告》的委托书。 三、项目背景及由来 1) 世界旅游业发展前景 2) 中国旅游业飞速发展，是世界上旅游增长最快的国家之一 3) 旅游业是广西国民经济中的特色产业、优势产业和形象产业 4) 贵港市确定把旅游业作为重要产业来发展 四、项目研究指导思想 贯彻执行自治区党委、政府提出的把广西的旅游业作为支柱产业来培养，作为新的经济增长点来抓，尽快建成旅游先进省区的战略决策，以旅游市场为导向，以旅游资源为依托，树立适度超前观念，项目要面向21世纪需要，建设布局和规模与贵港市城市总体规划要求相适应，要实施高起点、高品质、高效益战略，要以完善的设施、先进的酒店管理手段，以一流的服务，为客人创造特色环境。通过完善的经营手段，创造鲜明的、特色的诱人的实力，使整个项目创出最佳的投入—产出效益。 五、项目研究范围 本可行性研究报告对项目建设的必要性、旅游市场、建设条件、建设项目的总体设计、投资估算及资金的筹措进行了全面的调查研究和充分的论证，对项目的建设规模、实施计划及经济效益等进行了全面的分析比较，并充分听取了各方面的意见，现已编制成文，可提交有关部门评估论证并供决策者决策。 六、主要技术经济指标 七、项目评价和建议 第二节 项目建设的必要性 一、广西建设旅游先进省区的要求 广西是我国的旅游资源大省，又具有沿海沿边、邻近港澳、面向东南亚、背靠大西南的区位优势，是连结大西南与东南亚的枢纽，是理想的区域性旅游枢纽。随着旅游开发向深度和广度发展，许多旅游资源优势正逐渐转化为经济优势，潜在的区位优势也日益转化为现实优势。 自治区党委、政府提出要把广西建设成特色鲜明、设施完善、服务一流、驰名中外的旅游先进省区。其中基本标准之一是各类旅游服务设施完善、先进，形成行、游、住、食、购、娱相配套的综合产业体系。在1999年全区旅游工作会议上，自治区政府对旅游涉外饭店管理和建设工作部署为：加快全区旅游涉外饭店的星级评定工作，尽快结束我区部分地市尚无星级饭店的历史，争取2000年全区星级饭店突破100家，涉外饭店突破200家，使我区的饭店业发展与旅游业发展水平相适应。 二、贵港市经济发展的需要 旅游业是一种全球性的社会及经济现象，是一业带来百业兴的朝阳产业，也是一种新兴的、生命力极强的支柱产业。由于旅游业在第三产业中的重要地位，对驱动和刺激第三产业诸多行业的发展起到推波助澜的作用，也是第三产业蓬勃发展的动力源泉，并可为社会提供大量的就业机会，具有显著的经济效益与社会效益。新兴的地级市贵港市不但旅游资源丰富独特，而且区位优势明显，大力发展旅游业，对于促进第三产业的发展、促进全市产业结构调整、促进全市经济社会发展都具有积极的意义。 旅游饭店是旅游产业的四大支柱之一。饭店的规模、档次、管理和服务水平，是一个地区旅游业发展的重要标志；一个或若干个高档次、有特色的饭店，也是一个城市和地区的标志性建筑，体现出该城市的社会经济文化水平和对外开放程度。因此，对于新兴的港口城市——贵港市来说，目前上马建设一家上档次的星级宾馆，不但有利于促进旅游业的发展，带动交通运输、对外贸易等相关产业，而且可以提高贵港市的知名度，树立贵港市的新形象，为全市的经济社会发展提供更好的服务。 三、企业经济发展需要 广西贵糖(集团)股份有限公司是目前全国规模最大的甘蔗化工企业，被认定为国家大型一级企业，公司现有在职员工?3800?人，占地面积?1.5?平方公里，是集制糖、炼糖、造纸、水泥、化工等多功能于一体的资源综合利用型先进企业，被国务院列为全国百家建立现代企业制度试点单位和广西企业改革整顿重点企业。截至1998年4月30日，公司总资产为83?695万元，净资产为26?017万元。1998年11月11日，贵糖股票在深圳证券交易所隆重上市，是中国制糖业最早的上市公司之一。贵糖公司涉足经济发展前景较