无极商业广场项目定位规划方案.pptVIP

无极商业广场定位 规划方案 区域人口 无极县地处河北省中部，东向平原，西倚太行，南邻滹沱，北望京畿。总面积524平??无极县夜景方公里。境内地势平坦，西高东低，呈缓坡倾斜，绵亘数十里，膏壤沃野。气候四季分明，光热资源充足，雨量充沛，无霜期长，是河北省粮、棉、油主要产区之一。2003年，全县辖6个镇、5个乡、213个行政村，有汉、回、满、蒙古等27个民族，248 个姓氏，总人口502662人(第六次人口普查)，人口密度每平方公里921人，全县耕地面积 529545亩。县治无极镇。 区域人口 迎合时尚消费者需求，汇聚畅销精品，领导时尚风潮、商品性价比高，实用性强，购物、餐饮、休闲、娱乐有机结合的一站式、体验式时尚MALL。 总体定位 客层定位 18-45岁乡镇中追求时尚品位青年时尚一族和乡企中高收入人士为主客层， 乡企老板、机关公务员、乡企中、高收入阶层为核心主客层。 定位中档偏上，有品位的乡企成功人士来此消费不失身份，而一般的乡镇时尚一族和收入稳定的工薪族也能消费得起。 档次价格定位 项目五大特色 人性化最具亲和力的服务特色 购物、餐饮、休闲、娱乐一站式、体验式消费 为顾客提供县城唯一特色餐饮（湘君府、光明渔港、渝乡辣婆婆、西北人家等） 使消费者得到高层次的享受和满足 运用国际最流行、最简洁实用的店装形象，给顾客耳目一新的享受 1 2 3 4 5 （一）各层主题及业态建议 1F—4F 主题：特色饭店 业态布局：知名品牌饭店入住 以商务洽谈、家庭聚会、婚宴会议为主营方向 （一）各层主题及业态建议 5F—7F 主题：知名KTV 业态布局：打造无极城区高档KTV消费场所 引领时尚消费 （一）各层主题及业态建议 8F—10F 主题：主题快捷酒店 为我商业体及周边做好配套服务 配楼及副一业态 根据主题商业的招商定位，完善配楼商业布局，初步定为金融综合体及购物消费综合体（模式待定） 副一层应定为全民娱乐运动项目 10楼以上公司自持 本司承担该项目的特有优势： 1、本司有着各业态的畅销品牌、国内驰名品牌、实力特色品牌主力店、专卖店、品牌店、集合店、特色店的广泛商家资源，能确保招商成功。 2、本司有着广泛的投资客户资源。 3、本司有着强有力的招商专业团队、销售专业团队和运营管理团队，能够确保项目经营收益稳定持续增长。 4、本司有成功操作多个商业地产项目的成功经验，能够与操作本项目实现资源共享。 5、本司承担为多家畅销品牌选址任务，并与多家畅销品牌战略合作，可以确保按设定的时间节点为本项目实现招商成功，圆满开业，并通过专业运营管理确保本项目经营收益逐年迅速稳定增长 乙方需要甲方支持的事宜： 1、乙方设计的招商、销售宣传册需要甲方出资印制。 2、需要甲方在项目现场安排销售、招商现场接待中心，并由甲方出资对接待中心进行包装。 3、涉及有关批件手续需要甲方提供支持。 4、涉及收取售房定金、收取招商定金、收取售房款等，需要甲方财务提供支持。 5、涉及报广、路牌广告、网络、短信、工地外墙宣传等推广费用需要甲方给予支持。 经营保障措施 ?定位是根本，特色是灵魂。 ?规划是关键，创新是重点。 ?管理是基础，服务是保障。 ?策划是先导，贩促是动力。 ?商家是支柱，诚信是生命。