原创力文档- 1、本文档共35页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
甲级办公楼设计案例研究
1
目 录
1. 项目概况
概况/区位/交通/保护建筑
2. 国际团队
麦肯锡/ 日建设计/仲量联行/建工集团
3. 创新设计
立面/平面和空间/设备/装修/活力街区Living Style Mall
4. 项目前景
北外滩CBD/地标建筑/未来市场地位
2
项目介绍 概念设计
中信广场充分注重和环境合谐发展而特别进行的50公顷的城市设计
page3
3
项目介绍 项目
政府规定:
项目总占地： 57117平米
项目建筑面积： 37万平米，地上总建筑
面积为26.1万平米
项目总体业态为：商业/办公约56 ％
住宅约44 ％
项目被市政道路自然分割为四个街区
page4
4
3.科学方法和设计 概念设计
中信广场充分注重全项目内在功能互补,寻求商业机理优化和体现人本关怀的前瞻性设计
办公+商业
商业+高级住宅
商业+高级住宅
高级住宅+商业
page5
5
项目经济指标 项目
面积表 （单位：㎡）
B1 B2 A1 A2 合计
用地面积 15,535 24,747 9,115 7,707 57,104
总建筑面积 147,141 126,000 51,900 47,200 372,241
容积率 6.44 3.31 3.23 3.67 4.2
商业面积 18,706 14,000 5,400 4,300 42,406
办公面积 102,467 0 0 0 102,467
住宅面积 0 68,000 24,000 24,000 116,000
page6
文档评论（0）