顺驰中央特区下阶段推广思路.pptVIP

二、深入理解我们的产品 都市副中心 国际化 新大盘 三、大盘的优势 （一）规模效应带来的价值价格比优势； （二）有利于提升地气，形成区位优势，提升板块价值； （三）易于因地制宜营造主题、景观等； （四）配套完善； （五）大盘长线，易于打造品牌。 四、大盘的肌理（一）传统大盘的症结1、卧城；（功能单一）2、税源能力差，活力减弱；3、交通上的钟摆现象；4、生活成本高；5、住户结构单一；（家庭生命周期的变化使配套严重不均匀）6、住户层次比较杂乱；7、封闭的大院； （二）新大盘的特点（活力与平衡） 复合性、生态性 提供就业、产生税源、减轻交通压力； 好城市是因为有趣的人；（城市舒适论、第三空间） 街区上不同物业。 大盘品牌的核心 保值增值 大盘推广的三个环节 （一）亲民路线；（高价值价格比） （二）长线利益；（价格策略、社区文化、可持续增长） （三）过程精品。 顺驰的品牌是怎样炼成的？ 地段价值指数系统 便利指数分解 中央特区的步行指数 五分钟生活圈 中央特区内有大型商业、七里河畔休闲商业街、精品购物休闲街、 人文娱乐体验区、游泳馆、书吧、餐饮消费区、休憩型中央公园、 北面大型医院、体育场、大型绿地、高层住宅城市天际线 中央特区的出行指数 中央大道、太行路方便抵达市区和郑东新区CBD 郑汴路公