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乐清经济开发区新区三期控制性详规第一章 总则?第一条 编制目的?第二条 适用范围?第三条 规划严肃性?第四条 用地分类采用标准?第五条 规划内容?第六条 解释权属?第七条 合法性?第二章 土地使用和建筑规划管理通则?第八条 用地的适建性和兼容性要求?第九条 地块划分与转让要则?第十条 土地使用强度控制?第十一条 建筑间距控制?第十二条 建筑高度控制?第十三条 建筑后退距离控制第十四条 绿线、蓝线、黑线的控制?第十五条 市政设施、交通设施的配置和管理要求?第十六条 其它规定?第十七条 建筑及环境设计控制?第十八条 农居安置控制要求?第三章 发展规划?第十九条 发展定位?第二十条 规划建设原则?第二十一条 规划结构?第二十二条 工业用地?第二十三条 物流用地?第二十四条 居住用地?第二十五条 公共设施用地?第二十六条 绿地第二十七条 对外交通用地?第二十八条 道路广场用地?第二十九条 市政公用设施用地?第四章 空间景观规划?第三十条 空间景观特色营造?第三十一条 空间景观规划结构?第三十二条 重要景观轴线的组织?第三十三条 景观空间组织?第三十四条 景观节点构筑?第三十五条 生态规划?第五章 工程规划?第三十六条 平面定位规划?第三十七条 竖向规划?第三十八条 海塘规划?第三十九条 给排水规划?第四十条 防洪规划?第四十一条 电力电信规划?第四十二条 燃气供热规划?第四十三条 管线综合?第四十四条 环保规划?第四十五条 消防规划?第六章 规划指标体系?第四十六条 强制性指标?第四十七条 指导性指标?附表一：规划用地统计表?附表二：地块控制指标一览表?第一章? 总则第一条? 编制目的为了加强乐清经济开发区（新区）三期的规划管理，科学、合理地指导该区域的发展与建设，根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》及有关法规、规范，特制定本规划。 第二条? 适用范围本规划适用于乐清经济开发区（新区）三期区块范围内的各项建筑工程。规划范围是：本规划区位于乐清市中心工业园区区东北角，西以经四路为界与现状工业区相连，南与三屿山头平齐，东临乐清湾，北面隔山与市中心区相望。总用地面积为8.66平方公里。 第三条? 规划严肃性规划范围内的下续规划设计、土地出让和工程建设应符合本规划，并严格执行本规划所规定的强制性内容。同时应符合国家、省、市现行的其它专业技术标准、规范和规定。 第四条? 用地分类采用标准本规划以《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）为用地划分的主要依据。 第五条? 规划内容本规划由文本、图则、说明三部分内容组成。经批准后，文本与图则具有法律效力，且两者不可分割使用。 第六条? 解释权属对本规划有疑问或本规划表达不清之处，由规划行政主管部门负责解释。 第七条? 合法性本规划自批准之日起生效。?第二章? 土地使用和建筑规划管理通则第八条? 用地的适建性和兼容性要求1. 用地适建性（1）?根据“乐清市城市总体规划”和“乐清市中心工业区总体规划”的总体布局和本地区的用地条件与特征，确定本区域适宜于工业、仓储、物流、商业办公、生活居住及其配套设施的建设。（2）?各类建设用地适建范围见表2-1。表2-1：建设用地适建范围表序号?用地类别建设项目?居住用地?公共设施用地?市政公用设施用地?绿地?工业用地?仓储用地??R1一类居住用地?R2二类居住用地?C1、C2商贸办公用地?C3、C6文化、教育设施用地?U?G1公共绿地?G3防护绿地?M1一类工业用地?M2二类工业用地?W仓储和物流用地1?低层居住建筑?√?○?×?×?×?×?×?×?×?×2?多层居住建筑?○?√?○?×?×?×?×?×?×?×3?高层居住建筑?×?√?○?×?×?×?×?×?×?×4?单身宿舍?×?○?○?×?×?×?×?○?○?○5?居住区及小区教育设施?√?√?○?√?×?×?×?×?×?×6?居住区及小区文化设施?√?√?√?√?×?○?×?×?×?×7?居住区及小区医疗卫生设施?√?√?○?×?×?×?×?×?×?×8?居住区及小区体育设施?√?√?×?○?×?○?○?×?×?×9?居住区及小区市政公用设施?√?√?√?×?√?○?○?×?×?×10?居住区及小区行政管理设施?√?√?○?×?×?×?×?×?×?×11?小商品市场、农贸市场?×?○?○?×?×?×?×?×?×?×12?办公建筑、商办综合楼?○?○?√?×?×?×?×?×?×?○13?旅馆、宾馆?○?○?√?×?×?×?×?×?×?○14?商住综合楼?○?√?√?×?×?×?×?×?×?○