春熙苑品牌规划及广告推广案.pptVIP

1、 宏观局势的风险性在哪里？ * 涉及到市场及市场的未来趋势 2、 项目定位的风险性在哪里？ * 涉及到市场定位及战略优势 3、 战略开发的风险性在哪里？ * 涉及到开发节奏及市场的连续性 4、 规划的风险性在哪里？ * 涉及到市场控制及市场稳定性 5、 核心卖点的风险性在哪里？ * 涉及到竞争优势及优势的持续 6、 竞争力的风险性在哪里？ * 涉及到市场关注及热点的保持 7、 启动点的风险性在哪里？ * 涉及到项目的开盘节点及市场影响力 8、 销售的风险性在哪里？ * 涉及到目标群锁定及户型面积定位 9、 价格的风险性在哪里？ * 涉及到销售速度及市场连续性 10、整合市场攻击风险性在哪里？ * 涉及到市场开战的原则及市场的占有率 现在，我们应该可以找到“春熙苑二期”在他们心中的位置…… 回归自然，回归自我 一种超越平常的人生境界和内心力量！ 第四部分 传播概念提炼 不是别的，而是“江南园林生活”！在八里小区，“江南园林生活” 只 有天合晨光 —— “春熙苑”才有，无可复制 无论是商人、还是政客，无论是颠峰人士，还是新锐一族，他们都离不 开的只有“生活” “江南园林”提升价值，“生活”拉近距离 “江南园林”支撑价格，“生活”扩大客群 …… 关于“本色生活” 从建筑的角度—— 『春熙苑的川西民居风格现代版建筑』 建筑与文化是紧密相连的。 在人类文明史上，只有东方古老的中华文明生生不息地延绵了五千多年，没有断代，没有异化，外来文化的冲击和碰撞都被她兼收并蓄的同化融合了。用以维系一种文明的本质东西是它的文化。而建筑对文化中的传承与演示是无处不在的。 春熙苑通过传统建筑的现代版解读，进行了一次居住文明的古今对话。 从文化的角度—— 『对文化的传承，对居住情怀的关注』 建筑学家梁思成说，“一个东方老国的城市，在建筑上，如果完全失掉自己的艺术特征，在文化表现及观瞻方面都是大可痛心的, 因为这事实明显的代表着我们文化的衰落、以至于消失的现象。”历史与文化、记忆与血缘、智慧与美，都凝聚在古老的建筑里。“我们有传统习惯和趣味：家庭组织，生活程度，工作休息，以及烹饪、缝纫、室内的书画陈设、室外的庭院花木、都不与西人相同。这一切表现的总表现曾是我们的建筑。”如果我们失去了我们的建筑、失去了我们生活过的老胡同和四合院以及那些可爱的树木花草，我们就失去了我们童年的记忆，失去了我们与祖先对话的渠道。我们的生活将变得没有灵魂、没有根基、没有美。 春熙苑的川西民居风格建筑一定程度上实现了现代与传统文化的对接，关注了居住最本质的形态及川居最本色的生活情景。 从情感需求的角度 “……怀着乡愁的冲动到处去寻找家园”，选择居所原来是一帮人因着本能怀着共同的目的自愿走到一起。最本真的需要是归属感与邻里关系。 从发展的角度 社会在加速，工作在加速，生活在加速，在这个飞一般发展的社会，人们渴望和需要的恰恰 是减速，是回归到日子缓缓的时光里那最本色的生活方式：自然、快乐、和谐。 由此——本色生活是： ——文明的，文化的 ——发于内心呵护人性的 ——自然的，自我的，自在的 ——和谐的，和乐的 ——健康的，纯粹的 总之，本色生活是都市人内心所向的一种尊重自我的生活方式。这种生活方式超越了自然的层面，更有精神上的回归，是在自然之上还原生活的本真理想，是想要什么生活就是什么生活的心理感受，是生活舒适度的最大化。 关于“无限江南” 除了本案江南园林意味的环境作为基础支持点外，我们提出“无限江南”的口号更是出于战略的考虑。 通过对本案所在周边项目的考察研究发现，本案竞争项目皆为没有环境或没有特色环境的电梯小高层，而本案的“江南特色”极具差异性和识别性，是提升本案产品品质和产品魅力的重要引爆点。所以，我们要把它放大再放大，使之成为产品的强力卖点。“无限江南”是给产品加分并把客户吸引过来的价值点。 同时，我们也看到“一期”的江南园林环境仍没有呈现出来，二期有限的用地亦不可能做出庞大的江南特色园林，这在一定程度上可能会让客户产生某些置疑。 所以，我们建议，在保证一期环境最大化实现的同时，我们在推广二期“无限江南”概念的时候，会更多注重在“意向“与”细节“的打造上。即有限的空间里无限的江南意象，有限的景观里无限的江南风情。做到以小见大，以点带面。所谓一沙一世界，一叶一如来。精致的江南小情调一样可以实现无限的江南大风情。 * * 图谋大计 问鼎城东 打造新八里小区 一/观城 二/谋